Hypothéque non levée

pour ce qui est du compromis il est écrit ( je cite ) : " sur la situation hypothécaire: que les biens a vendre sont libres de tout priviléges immobilier spécialet de toutes hypothéques conventionnelles, judicaires ou légales. si des insciptions hypothécaires se révélaient, il s'oblige à en rapporter main levée et certificats de radiation à ses frais. "

Bonjour

Donc en premier lieu fausse déclaration du vendeur,
en deuxième le notaire qui n'a pas demandé l'état hypothécaire du bien en temps voulu ou qui ne vous a pas prévenu en temps voulu ni réagit !
et en troisième pour finir, le vendeur qui n'a pas respecté ses obligations de levée d'hypothèque

et bien il dit qu'il a fait son travail
qu'il vous explique donc pourquoi vous n'etes mis au courant que quelques jours avant signature de l'existence de ces hypothèques !
A savoir ce que vous voulez faire maintenant ? continuer cet achat ou pas ?

cdlt

Pourquoi une vente aux enchéres?
Si les propriétaires sont a jour de leurs paiements de crédit,la maison ne sera pas saisie et il n'y aura pas de vente.

ils ne peuvent garder leur maison... ils sont partis a plus de 400km et ont réussit a acheter une autre maison en contractant un autre crédit. ils ont eut plusieurs probléme dans le payement pour maison .... si je parle de vente aux enchéres c'est parce que notre notaire nous a dit que si les banques refusaient de levé les hypothéques ce serait la vente aux enchéres... mais sur le coup nous n'avons pas eut le temps de posé la questions .. a savoir : comment cela se déroule t il ? le tribunal peut il décidé que le prix de vente de la maison soit supérieur a ce que nous en proposions dans le compromis de vente??

Bonjour demenageur......

nos réponses se sont croisées.

si je parle de vente aux enchéres c'est parce que notre notaire nous a dit que si les banques refusaient de levé les hypothéques ce serait la vente aux enchéres...
la banque peut refuser si le prix de vente est inférieur aux créances, soit elle demandera que le prix soit remis à ce niveau, soit elle ne lèvera pas les hypothèques si le vendeur ne peut rembourser
pour la vente aux enchères suite aux impayés cela prendra du temps beaucoup de temps !

il y a quand meme une faute professionnelle du notaire qui n'a meme pas vérifié l'état hypothécaire du bien en temps voulu, qu'en dit-il ce personnage ?!

cdlt

et bien il dit qu'il a fait son travail... le probléme c'est que les vendeur ont fait 2 crédit pr cette maison dans 2banques différentes... un de 50 000 euros dans une banque .. et l'autre de 120 000 euros dans une autre banque... aujourdhui la maison a était estimé a 117 000 euros ... et nous avons signé le compromis de vente pour 100 000 euros... la premiére banque a levé l hypothéque ( car ils sont prioritaire apparement donc sur les 100 000 euros ils prennent 50 000 euros ... il ne reste que 50 000 euros pour la 2éme banque... les vendeurs referaient donc un crédit de 70 000 euros. )

je ne comprend pas comment ils ont réussit a refaire un autre crédit pour une autre maison alors qu'ils ne payaient pas celle ci! pfff

merci pour vos réponses.