changement de vélux en copropriété

Question

Bonjour, 
A l'occasion de la réfection complète de la toiture de l'immeuble je souhaite remplacer trois velux très anciens qui ne sont plus étanches à la condensation, dont deux dans une toiture qui était en zinc et qui devient ardoise par décision de l'architecte des bâtiments de France.
Ce qui implique d'abaisser les vélux pour qu'ils "incrustent dans la toiture ardoise"d'où travaux chez moi de plâtre et peinture.
Il est précisé dans mon règlement de copropriété que les fenêtres sont parties privatives.

Mes questions sont:
1/Les vélux sont-ils considérés comme fenêtres ou comme faisant partie de la toiture donc partie commune?
2/ si ils sont partie privative, qu'en est-il des "dégats" occasionnés par le changement de toiture imposé par l'ABF? Sont-ils à ma charge ou la copropriété doit-elle en prendre tout ou partie en charge?

Merci 
Cordialement

zzz · Accepted Answer

des "velux" sont des parties privatives, comme des fenetres (faut pas rêver non plus...)
le remplacement est bien a votre charge ainsi que les dégâts occasionnés sur la toiture lors de leur remplacement.

cordialemnt

Josh Randall · Answer

Bonjour

/Les vélux sont-ils considérés comme fenêtres 
"Vélux" est une marque, comme Renault en est une. Donc un "Vélux" n'est, à mon sens, ni plus ni moins qu'une fenêtre de toit. Et non pas un élément du toit. 

Pour ce qui est du remplacement des fenêtres, à ta place, je négocierais afin d'en assumer l'achat, et faire en sorte que le coût de l'installation soit supporté par le syndic (remise en place des fenêtres et remise en état du plafond).

Pour en être certain je t'invite à te rendre à l'ADIL (dont tu trouveras les coordonnées de l'antenne la plus proche en allant sur leur site.

Cdt
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme

Changement de vélux en copropriété

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