Immeuble (local commercial + appt meublé)
Mokaccino
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 25 août 2013 à 21:38
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 25 août 2013 à 21:38
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bailleurx
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24 août 2013 à 18:42
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oui si vous faites 2 déclarations différentes il faudra faire des prorata pour votre emprunt
mais une règle des impôts prévoit que si tous les logements d'un immeubles sont loués en BIC (meublé) le commerce liés au même immeuble peut être assimilé au même régime BIC
renseignez vous auprès des impôts
par contre vos travaux ne seront pas dans ce cas directement déductibles ils passeront dans les amortissements
ce qui pour vous peut être moins intéressant que si l'ensemble restait en foncier (location de logement nu et commerce)
c'est ce qu'il vous faudrait comparer en fonction de la durée pendant laquelle vous envisagez de conserver ce bien
mais une règle des impôts prévoit que si tous les logements d'un immeubles sont loués en BIC (meublé) le commerce liés au même immeuble peut être assimilé au même régime BIC
renseignez vous auprès des impôts
par contre vos travaux ne seront pas dans ce cas directement déductibles ils passeront dans les amortissements
ce qui pour vous peut être moins intéressant que si l'ensemble restait en foncier (location de logement nu et commerce)
c'est ce qu'il vous faudrait comparer en fonction de la durée pendant laquelle vous envisagez de conserver ce bien
Mokaccino
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25 août 2013 à 16:54
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A qui declarer la creation d'un logement dans l'immeuble ?
bailleurx
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25 août 2013 à 17:09
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au centre des impôts
Mokaccino
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25 août 2013 à 18:23
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Merci
Mokaccino
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25 août 2013 à 18:31
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Si j'ai bien compris bailleurx, je n'ai pas d'interet de declarer separemment local commercial (revenu foncier) / appartement meublé (BIC), si je choisi cette derniere formule.
Ca simplifiera les choses de tout déclarer au BIC et évitera de faire des proratas de valeurs des differentes parties de l'immeuble et du credit.
Ca simplifiera les choses de tout déclarer au BIC et évitera de faire des proratas de valeurs des differentes parties de l'immeuble et du credit.
bailleurx
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25 août 2013 à 21:38
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oui cherchez dans le bofip (code des impôts) à la rubrique BIC
naviguez dans les rubrique sur la case de gauche
je pense que ca dois ce trouver dans ce texte je vous laisse fouiller un peu
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4703-PGP.html/identifiant=BOI-BIC-CHAMP-50-20180704
naviguez dans les rubrique sur la case de gauche
je pense que ca dois ce trouver dans ce texte je vous laisse fouiller un peu
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4703-PGP.html/identifiant=BOI-BIC-CHAMP-50-20180704
25 août 2013 à 17:33
25 août 2013 à 17:48