Peut-on se désister en ayant signé un engagement

Bonjour,
J'ai signé un engagement pour une location de maison à compter du 1 er septembre et laissé un chèque de caution. Le bail définitif devant être fait par un syndic. Le propriétaire me demande aujourd'hui le jugement de la pension alimentaire que je n'ai pas envie de lui donner. La maison quant à elle n'a pas de double vitrage, ni une isolation complète de la maison. Pas non plus de chauffage pour l'instant. En réfléchissant j'ai peur d'avoir des factures de chauffages non gérables. Le loyer par contre est bien d'actualité. Puis-je me rétracter avant la signature définitive du bail et récupérer mon chèque ? Merci de votre réponse.