J’ai signé et je regrette

Stefftho - 19 févr. 2022 à 00:01
dany311
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16 août 2022
- 23 mai 2022 à 19:35
Bonjour,
J’ai signé un compromis le 14 décembre
Je devais signé l’acte définitif vers le 1 er mars pour quittez les lieux le 15 mars au pus
Malheureusement on a rien trouvé d’autre et j’ai perdu mon emploi au 5 février
Puis-je annuler ma vente c’est ce que je souhaite faire mais à quel prix ?

4 réponses

kasom
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19 févr. 2022 à 18:36
bonjour

Si vous refusez de signer , il peut se passer que l'acheteur pourra forcer la vente ( ça prend du temps, et ça coûte de l'argent mais il gagnera)

dans le compromis il est stipulé aussi que si vous refusez de signer une fois les conditions suspensives réalisées, l'acheteur pourra réclamer des dommages et intérêts fixés à 10 %

mais c'est de la théorie; les juges accordent rarement ce montant

un conseil : prévenez votre notaire et le vendeur que vous ne souhaitez plus signer, et proposez lui 2 à 3 % du prix en dommages et intérêts pas plus, bref vous entrez en négociation
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Bonsoir.
Merci pour les renseignements
Notre agent immobilier Nous a dit que en cas de rétractation de notre part, il fallait plus leur verser 10 % minimum et que si les acheteurs voulait nous embêter il pouvait en plus demander des dommages intérêts devant les tribunaux pour préjudice moral…
Vous êtes de la partie ?
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kasom
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16 août 2022
8 290 > Stefftho
20 févr. 2022 à 00:40
l'agent immobilier peut demander des dommages et intérêts lui aussi ( vous ne l'aviez pas mentionné) mais les juges

1) n'accordent jamais cette somme, ils la minorent hélas très régulièrement
2) l'acheteur peut demander plus, il ne l'obtient jamais non plus,

car les juges se basent sur le préjudice subit, ça reste à leur appréciation

donc il vous reste à négocier avec acheteur ( 2 à 3 % ) et agence ( 2 à 3 % ) max

Vous êtes de la partie ?


vous êtes un peu faignant vous .... la réponse à cette question est très aisée, cherchez un peu quand m^me
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Bonjour,

j’ai perdu mon emploi au 5 février
L'argent de cette vente va vous permettre de vous reloger.

Si vous êtes vraiment dans une impasse, voir l'assistante sociale.
Prendre rdv en précisant l'urgence.
Et faire en parallèle des demandes de logements auprès des bailleurs sociaux.
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Bonjour je voudrais un renseignement, nous avons mis notre maison en vente, et nous avons trouvé un acheteur potentiel très intéressé, nous avons signé un compromis le chez le notaire le 17/02 les 3 mois se sont écoulés, et le 17/05 nous avons reçu un mail du notaire en disant que les acheteurs a eu un refus de prêt, le notaire nous demande de signer la résiliation du compromis amiable. nous avons perdu 3 mois sachant que les acheteurs devrais fournir tout les papiers de la banque pour le 24 avril. Dans le compromis il y avait une close en cas où les délais ne seraient pas respecté il était redevable d'une pénalité de 10%. Je voudrais savoir si on était dans le droit de réclamer les 10%
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dany311
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16 août 2022
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23 mai 2022 à 19:35
Bonjour

il vous faut sous les yeux le refus de la banque
ceci afin de vérifier que les conditions suspensives indiquées au compromis ont bien été respectées ( montant du prêt ; taux du prêt ; date de la demande du prêt )
actuellement les offres mettent beaucoup de temps a être étudiées ( souvent plus de 3 mois ) et par conséquent le déblocage si le prêt est accordé.

si les conditions suspensives concernant le prêt ont bien été respectées ; vous ne pouvez hélas rien demander et plus vite vous signerez à l'amiable et plus vite vous pourrez remettre en vente
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Bonsoir, non ce n’est pas possible pour le vendeur n’annuler la vente. Si vous signez l’acte de vente le 1er, il faut avoir quitter les lieux le 1er car vous devez remettre les clefs au nouveau propriétaire le 1er.
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kasom
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19 févr. 2022 à 18:37
bonsoir Elsa62

vous maitrisez vraiment le sujet ?
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