Servitude

bonjour je suis propriétaire d'un terrain en bordure de route. derrière il y a deux autres terrains. j'ai une servitude de passage sur mon terrain en angle droit (une pour accéder au premier terrain et l'autre servitude pour le deuxième terrain).servitude notifiée chez le notaire.

on me demande de laisser encore 5m/5m soit 12.5Mètre carré pour que le propriétaire du terrain le plus enclavé puisse vendre son terrain sinon en justice il serait gagnant

y a t-il légalement une obligation pour moi et si oui de combien de mètres?

merci pour vos réponses