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Locatair Caution

LocatairCaution Messages postés 3 Date d'inscription mardi 2 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2013 - 2 juil. 2013 à 17:26
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 5 juil. 2013 à 09:33
Bonjour,
Je me permet de vous demander conseil suite à quelque soucis avec mon propriétair, Je vous explique un peu.

Je suis arriver dans mon appartement en octobre un appartement pris dans l'urgence suite a la naissance de ma fille, j'ai du refaire tout l'appartement du plafond au sol car il n'était pas très viable mon proprietair ma fait un mois de loyer offert suite à tout ces travaux. Le jour de la signature du bail je n'est rien signé et fait aucun état des lieu d'entrée. Mon proprietair m'avais dit qu'il s'occupait lui de la caution, aujourd'hui 9 mois après l'agence me reclame la caution.... a t il le droit que doit je fair, sachant que je déménage le 1 aout. Le fait de ne pas avoir fait l'etat des lieu d'entre peu suffire ?
Merci d'avance a toute les personnes qui prendront le temps de me lire et de me repondre.

2 réponses

Réponse 1 / 2
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 761
4 juil. 2013 à 13:13
Bonjour,

Sans edl d'entrée, le logement est réputé pris en bon état.

Concernant le dépôt de garantie (qu'on appelle à tort caution), il est bien dû... Le propriétaire aura 2 mois après restitution des clés pour vous le rendre, si aucun dégât n'est noté dans l'edl de sortie.
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 285
4 juil. 2013 à 17:01
je suis ok sur L4EDL si pas d'EDL = reçu en bon etat

par contre s'il n'est pas stipulé dans le bail que le locataire doit verser un dépôt de garantie
ce n'est pas obligé
en tous cas ce n'est pas 9 mois après qu'on se mets à la réclamer...
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BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 761
4 juil. 2013 à 17:28
après vérification de la loi de 89, bailleurx a raison : pas de bail = pas de dépôt de garantie !
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 285
4 juil. 2013 à 21:40
c'est pas tres clair en fait
locataircaution dit 
Le jour de la signature du bail je n'est rien signé et fait aucun état des lieu d'entrée
on ne sait pas trop ce qui n'a pas été signé...
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LocatairCaution Messages postés 3 Date d'inscription mardi 2 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2013
4 juil. 2013 à 21:47
Ce que je veux dire cest que je nest signee aucun etat des lieu malgrer l appartement insalubre et mon bail a ete signee 2 mois apres mon enmenagement. Desoler pour les faute je suis sur mon telephone et merci pour vos reponse.
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 285
4 juil. 2013 à 22:41
il y a donc un bail
mais est il ecrit dans le bail que vous devrez verser un depôt de garantie?
0
Réponse 2 / 2
lol
4 juil. 2013 à 12:05
up
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