Division de parcelle

Je suis actuellement en indivision une parcelle comprenant une maison d'habitation et un batiment en ruine qu'il est possible de réhabiliter.
Je souhaite diviser la parcelle afin de dissocier le batiment à réhabiliter avec un peu de terrain, de la maison d'habitation.
Je voudrais savoir, si je dois faire appel à un géomètre immédiatement ou est-ce qu'il faut avant déposer des autorisations auprès de la mairie ?
En sachant que l'indivision se passe pas bien et que si je ne fais pas de proposition pour l'octroi d'un bien, la vente globale se fera via les enchères puisque notre affaire est devant les tribunaux.

Merci d'avance de votre aide.