mauvaise implantation de ma maison Résolu

Question

bonjour,
j'ai eu une mauvaise nouvelle, je vous explique. ma maison est construit sur un terrain que j'ai acheté. celle ci est fini depuis maintenant trois ans.
Une maison commence à construire à côté, le géomètre de mon voisin s'est rendu compte que ma maison à était implanté au mauvais endroit, entre ma maison est la limtte de mon terrain il y a 2.25m au lieu des 3m obliogatoire. 
du coup mon grillage est sur le terrain de mon voisin. On me demande de bouger mon grillage mais, entre mon grillage et ma maison je n'aurais plus que 2.3m.
J'avais comme projet de mettre ma caravane, je ne pourrais plus jamais la mettre chez moi, un projet qui m embête énormément.
Je vais demander des dommages et intérêts au constructeur, sinon je vais lancer une procédure judiciaire qui va durer des années à mon avis. mon constructeur va venir sur place le mois prochain. En attendant mon voisin veux que je bouge mon grillage mais je ne le décale pas temps que je n'ai pas de proposition de mon constructeur, de se fait je suis en conflit avec mon future voisin. 
Pouvez vous m'aider, me donner des conseil et me dire si vous avez déjà eu ou connu se genre de problème.
Merci beaucoup...

gerber1 · Accepted Answer

Bonjour
Pour ma part.......
J'enlèverais le grillage,je mettrais ma caravane ailleurs et je fermerais ma G....
Car si la Mairie s'en aperçoit,ainsi que votre voisin,ils peuvent vous faire démolir votre maison pour la reconstruire à 3 m. 
Car vous pensez que votre constructeur va prendre la démolition et la reconstruction à sa charge??? avec un procèsIl en aura passé de l'eau sous les ponts  
 
N'arrête jamais de sourire,même si tu es triste,parce que tu ne sais pas qui pourrait tomber amoureux de ton sourire.

Ephora · Answer

Je suis d'accord avec Gerber1, 
Fermez votre G.....ou bouche...
Commencez à rentrer en conflit et pof on détruit votre maison, dure procédure, vous pourrez mettre votre caravane à la place.......Marre de tous vouloir des procédures.....

dany311 · Answer

je suis d'accord aussi
si vous engagez un procédure ( qui peut durer des années et donc dépenser beaucoup d'argent ), il y a un fort risque que vous ayez à démolir une partie de votre maison .
et vous risquez de vous retrouver avec 2 procédures à gérer
- celle que vous engagerez contre votre constructeur
- celle que la mairie engagera contre vous

réfléchissez bien

proprio59 · Answer

Donc mon constructeur fait une faute grave. Construit ma maison au mauvais endroit et  je ne dois rien dire !!!

proprio59 · Answer

Mon voisin et la mairie son déjà au courant. Et oui si il y à démolition tout est à sa charge il doit même me loger pendant tout se temps

GERDAN · Answer

BONJOUR,
Ne s'agit-il d'une mauvaise implantation  de la maison, consécutive à une mauvaise dpas élimitation du terrain ?

robert · Answer

Bonjour , 

De  toutes  les   façons vous  serez  obligé    de  déplacer   votre   grillage , 

Autant   le  faire  de   suite .

Il  n'a  a  pas  eu  recours  des  tiers dans  le  délai  légal ,  ce qui  veut  dire  que   vous  n'aurez  pas  à  démolir  car   votre  maison     n'empiète  pas   sur  la propriété  voisine .

Si  votre  voisin     engage  une   procédure vous  devrez   payer  les  frais  d'avocat  et  de   justice .

D'autre  part  vous auriez  du faire  borner  par  un  géomètre  expert votre  parcelle et    veillez  vous  même     aux  limites .

Vous  êtes   le  maître  d'ouvrage    dans  ce  cas et donc  personnellement  responsable .

feloxe · Answer

Vous commencez par vous fâcher avec des voisins avec qui vous allez devoir cohabiter des années.
Votre voisin peut enlever la clôture car sur son terrain et mettre tout a la déchetterie.

gerber1 · Answer

le géometre expert s'est le constructeur qui doit le faire, mais se n'est pas une obligation il peut le faire par son macon se qu'il s'est passé ici.Non
C'est à vous de faire borner votre terrain avant la demande de permis de construire.
Ensuite un mêtreur ou un géomètre de l'entreprise implante et positionne votre maison.
Mais si votre bornage était inexact ,le maçon s'est fié à vos limites de terrain .

Si vous avez encore le courage,revenez nous dire la suite de votre problème vers 2020 ou 2030 .

gerber1 · Answer

Re
C'est possible d'intenter au tribunal votre constructeur,et expert géomètre pour percevoir des D.I. ,mais attention que les juges ne cherchent pas à approfondir sur l'implantation et que votre voisin en profite par la même( il a une construction à 2.70m. au lieu d'etre à 3 .m. )
Cdlt.

Mauvaise implantation de ma maison

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