Problème de caution
solemnia
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BarbieTM Messages postés 13908 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 13908 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Depuis septembre 2012, je loue un studio meublé à une agence, j'ai versé 1000 euros de dépôt de garantie. Il y a quelques jours, en lisant mon état des lieux entrant, je m'aperçois qu'il est inscrit dessus, que seulement 80% de ce dépôt me sera reversé à mon départ du logement si tout est ok. Dans mon bail, il est juste stipulé que la caution me sera reversée dans un délai de deux mois après avoir quitté les lieux !
Est-ce normal qu'il me rende que 80% et non la totalité de ce dépôt de garantie si tout est ok ?
Merci de votre réponse
Cordialement
Depuis septembre 2012, je loue un studio meublé à une agence, j'ai versé 1000 euros de dépôt de garantie. Il y a quelques jours, en lisant mon état des lieux entrant, je m'aperçois qu'il est inscrit dessus, que seulement 80% de ce dépôt me sera reversé à mon départ du logement si tout est ok. Dans mon bail, il est juste stipulé que la caution me sera reversée dans un délai de deux mois après avoir quitté les lieux !
Est-ce normal qu'il me rende que 80% et non la totalité de ce dépôt de garantie si tout est ok ?
Merci de votre réponse
Cordialement
4 réponses
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Bonjour,
Non... la totalité du DG est quérable 2 mois après restitution des clés.
C'est de toutes façons le bail qui fait foi. -
bonjour,
Il est probable que cette retenue de 20% soit faite en attendant le relevé des charges du syndic que l'on a qu'une fois par an, et non lorsqu'un locataire part.
Et le jour, où l'agence a le compte du syndic, elle fait la régularisation à ce moment là.
Vous pouvez poser la question à l'agence, mais c'est très certainement ça. -
Vous risquez d'avoir des surprises... Notamment sur la TEOM.
Voici la liste des charges récupérables. Je vous conseille de demander à votre agence si, et quand, ils comptent vous demander les charges :
https://www.service-public.fr -
je tiens aussi à préciser que le 1er janvier mon loyer a été revu et augmenté de 2 euros et quelques centimes. Je n'ai pas eu d'informations sur ces charges...je pense que l'agence aurait donc eu me donner un courrier ou une info sur ça !
La législation juridique et financière évolue en permanence...