Louer dans sa maison
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nadette32
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nadette32 Messages postés 3 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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bonjour je suis seule dans une grande maison a la campagne je voudrais louer deux chambres avec possiblité de cuisiner a deux personnes , les chambres font environ 40 m chacune elles sont meublées bien sur ! dois-je déclarer les loyers aux impots ? merçi de bien vouloir m'aider !! les lois sur le papier ne sont pas toujours facile a comprendre !
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3 réponses
oui si les chambres que vous louez ne sont pas les habitations principales des locataires et si le montant que vous encaissez dépasse 750€ par an vous devez tout déclarer
vous devez aussi déclarer votre activité en tant que LMNP loueur en meublé non professionnel
il faut remplir le formulaire P0i
vos revenus seront classés dans les BIC bénéfices industriels et commercaiaux
vous pourrez declarer au micro (pas de compta à faire => abattement forfaitaire de 50% = base imposable) ou au réel (avec une vraie compta à tenir recette - dépenses - amortissement = base imposable)
vous devez aussi déclarer votre activité en tant que LMNP loueur en meublé non professionnel
il faut remplir le formulaire P0i
vos revenus seront classés dans les BIC bénéfices industriels et commercaiaux
vous pourrez declarer au micro (pas de compta à faire => abattement forfaitaire de 50% = base imposable) ou au réel (avec une vraie compta à tenir recette - dépenses - amortissement = base imposable)
merçi a bailleurx pour la rapidité de sa réponse a mon probleme ! je pense avoir oublié des détails les locations sont dans ma propre maison avec entrée commune et les locataires seront en résidence principale! cela va-t-il changer les choses ?
oui dans ce cas vous louez une partie de votre résidence principale à titre de résidence principale du locataire
vous êtes exonéré de déclarer les revenus tirés de cette activité si le montant du loyer (hors charges) ne dépasse pas les plafonds fixés par le gouvernement
de memoir autour de 135€/ m2/an (en province)
vous êtes exonéré de déclarer les revenus tirés de cette activité si le montant du loyer (hors charges) ne dépasse pas les plafonds fixés par le gouvernement
de memoir autour de 135€/ m2/an (en province)
La législation juridique et financière évolue en permanence...