Probleme proprietaire et caution

Bonjour,
j'ai un souci avec mon ex proprietaire. voila on y est reste 9 mois sa maison est totalement insalubre. on avait des courants d'air dans toute la maison et on chauffait a 19 pour se geler et malgre ca on a eu presque 3000 euros de gaz a sortir pour l'hiver... j'ai mal. de la moisissure plein la maison et le lit de mes filles casses car on balayait de l'eau. le proprio sur la terrasse de bon matin alors que tout etait ferme a cle et tout le reste. bref un casse pieds de premiere. on a reussi a partir et le gars de l'agence m'a dit de ne pas payer le dernier mois de loyer car je ne reverrai jamais ma caution. on est parti le 18 fevrier et aujourd'hui je vais a l'agence pour voir ou on en est. edl sortie nikel et ras avec celui entree. et voila que mon proprietaire lui a sorti une facture pour reparation d'un gond a 150euros et une autre pour changement de carreaux garage et veranda a 256euros. donc mon mari appelle et se fait litteralement pourrir car le gond est en fait celui du portail qui s'etait descelle 2 mois apres qu'on ai emmenage et qu'il etait venu repare lui meme. la maison a 40 ans et le portail aussi. on avait la cle du portail et on ne s'est pas amuse a grimper dessus non plus. et le carreau du garage a ete casse suite a un coup de vent un mois avant notre depart j'ai voulu faire marcher mon assurance le proprio a refuse et il l'a fait changer ainsi que celui de la veranda qui etait fele a notre arrivee. la facture est a son nom et il me l'envoie comme une fleur. le gars de l'agence me demande gentiment de la fermer et de le lacher. que puis je faire surtout qu'il me dit qu'on a casse a la masse une dalle du jardin et qu'il va m'envoyer la aussi la facture. sachant que c'etait un pin (de l'age de la maison) qui etait tombe quand il y avait eu beaucoup de vent. c'est juste le trou qui en est reste. le proprio etait au courant c'est meme lui qui est venu tronconner l'arbre. desolee pour le roman mais la je craque... un peu d'aide s'il vous plait? merci d'avance