état des lieux au départ d'un logement HLM

Bonjour, je quitte un logement HLM que j'ai pris neuf en décembre 2009. Comme je comptais y rester très longtemps, j'ai fait faire des travaux d'embellissement par des professionnels :
- pose de parquet flottant pour pièces humides garanti 10 ans (sur le lino neuf mais moche existant) dans toutes les pièces sauf buanderie et WC
- pose d'une cuisine équipée de qualité car dans la cuisine ouverte sur le salon il n'y avait qu'un évier dans un coin de la pièce.
J'ai fait visité mon appartement à 3 personnes envoyées par mon bailleur et elles seraient toutes d'accord pour reprendre la cuisine qui est encore sous-garantie au prix que je leur ai annoncé ce qui éviterait pour eux d'en faire installer une et à moi de la déménager ou de la brader.

Ma question est :
- le bailleur peut-il m'obliger à retirer ma cuisine même si le futur locataire veut me la racheter ?

- le bailleur peut-il m'obliger à enlever le parquet flottant en parfait état sachant que la personne qui a procédé à l'état des lieux d'entrée m'avait alors confirmé verbalement que j'avais le droit de poser du parquet à partir du moment où je laissais dessous le lino existant ?

Merci d'avance de vos réponses.