Travaux de peinture pour un appartement HLM

Question

Bonjour, 

   Je viens de faire l'état des lieux de mon logement HLM.

L'on m'explique que la peinture du logement ne sera pas refaite, et qu'elle serait à ma charge. La raison, les murs étant dans un état moyen reste habitable et correct. Dans ce logement, chaque pièce a une couleur différente allant du jaune au marron au bleu au violet. La peinture de chaque pièce est ancienne et assez terne.

   J'ai contacté deux peintres en bâtiment, qui me propose un devis pour refaire l'appartement en blanc à 1900€ et un autre à 4000€... (et oui nous sommes bien des pigeons...).

   Dans le contrat de bail qui a été signé, une mention explique que n'est retenu à la charge du locataire uniquement les frais d'entretiens et de réparations peu coûteux. Toutefois, refaire la peinture du logement revient à une somme assez élevée.

   Je n'ai trouvé aucun article de loi prouvant que le bailleur doit refaire la peinture du logement. Mais en faisant la peinture du logement en blanc il leur sera plus facile de le relouer en cas de départ. De plus j'ai pu entendre qu'un bon de travaux pouvait être demander auprès de service HLM comment procéder à ce type d'aide ?

Merci pour vos réponses.

silverius · Accepted Answer

Oui c est la raison pour laquelle j ai du signe le bail avant de pouvoir demander.
Merci pour votre e
Réponse.

lekabilien · Answer

Bonsoir silverius
Les HLM ne sont pas obligées de refaire les peintures si celles ci sont acceptables même si elles sont défraichies, a chaque changement de locataire.
Par contre oui, vous pouvez négocier la fourniture de la peinture mais, une fois que vous aurez signé le bail, vous n'avez plus de poids car cela se fait lors de la visite du logement, mais encore, au risque de ne pas l'avoir car un autre n'aura rien demandé.
Comme vous pouvez le constaté, ce n'est pas simple.

lekabilien · Answer

Ok
N'oubliez pas que un jour si vous partez de ce logement, votre état des lieux actuel sera comparé a celui de départ pour facturation ou pas.
Donc faites attention tout ce qui est vétusté n'est pas facturée. Les dégradations oui.

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Vous devez "par obligation" rendre l'appartement tel, que vous l'avez trouvé à l'entrée.

Dans le contrat de bail qui a été signé, une mention explique que n'est retenu à la charge du locataire uniquement les frais d'entretiens et de réparations peu coûteux.  

Donc, OUI, les frais de peinture sont à votre charge, ces frais font partis de l'entretien normal.

Toutefois, refaire la peinture du logement revient à une somme assez élevée.
Utiliser l'huile de coude vous reviendra moins cher.

++

^^Marie^^ · Answer

Après il me restera à négocier au moins l achat de quelques matériaux ou une prise en charges d une petite partie des frais. 
Négocier quoi ? 


Vous devez "par obligation" rendre l'appartement tel, que vous l'avez trouvé à l'entrée.

lekabilien · Answer

Bonjour^^Marie^^
Bonjour Silveruis
La négociation d'achat de quelque matériel est a leur bon vouloir.
Les peintures étants acceptables, c'est a vous de voir si ça l'est pour vous ou pas.
Refaire ou pas. C'est vous qui habitez.
Si vous partez un jour, vous n'aurez pas a les refaire vous non plus du moment qu'il n'y ait pas de dégradation sur les murs.

kara2019 · Answer

Bonjour  lor  de la remis de cles  le gardi  ma confrme  conserna  les frai de peinture  convation  de valohpst  Après  avoir  fais  la peinture  le bailleur  te dise le ranbousement  que je doit fiat ?

kara2019 · Answer

Bonjour nouveau logement lors de remise  de clés par  le gardien   ile parle de covation  ile ma dit  fait  la peinture  et  le bailleur  me renbousse après   après avoir  fais  ile  veux  plus  renbousse.

Travaux de peinture pour un appartement HLM

8 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters