Démarches pour acheter en Espagne

bjr moi aussi je voudrait acheter un appt sur escala j en n est vu un f2 avec piscine 500m du port il est en agence a79 000ers je vais le negocier par compte agence me dit qu' il y à env 200ersde taxe pour la mairie est 600ers de charge par/an !

à part ça y à t il autre chose à payer ?

bonjour
un conseil avant d'acheter et de signer quoi que ce soit
allez visiter et regardez bien
oui environ 200 € pour taxe immobilière + 120/130 € pour ordures ménagères + eau + électricité
pour l'eau c'est un forfait de 30 m3 par trimestre ( environ 30 € par trimestre )
pour l'électricité c'est en fonction de la puissance souscrite et de la consommation
la plupart des banques espagnoles retiennent un forfait d'environ 25 € par semestre pour frais de tenue de compte

slt

donc le mieux c est que le immeuble soit occuper par des proprio local pour mieux discuter avec eux avant acheter? car c est mon 1er investissement !!
toi ta investi dans ton Apt y a combien de temps?

depuis1983 !!
""par des proprio local"" c'est presque tous de apparts pour vacances , donc m'étonnerait que vous ayez le proprio local.
il faut surtout visiter et bien regarder et bien se renseigner auprès des voisins s'il y en a
il faut savoir que beaucoup de ce qui vendent sont des Espagnols ""pris à la gorge "" par les crédits
donc bien se renseigner avant d'acheter , parce que en Espagne , si le crédit de l'appart n'est pas fini de payer et que la vente ne rembourse pas totalement le crédit , la banque qui a financé l'appart se retourne contre le nouvel acheteur

Attention si les appart sont saisis par la banque,celle ci ne fera aucune réparation.
Certains immeuble sont entièrement saisis par les banques et les acheteurs français se retrouvent seuls dans l'immeuble sans électricité car l'équivalent du syndic n'a pas payé les charges ,sans piscine car pas entretenue etc........

Bonjour,
Pouvez vous me donner le montant des frais à payer.
J ai trouve un apparte a Santa pola de 110 000 euros.
Je passe en direct avec le particulier.
Pour le paiement peut on faire un virement directement au propriétaire de ma. Banque en Espagne?

Je vous conseille de passer par un avocat pour vous assurez que le bien est libre de charges et de dettes. Passer direct avec un particulier est un risque.. Prendre un avocat peut vous permettre de les éviter.

bj, pouvez vous me renseigner sur les démarches pour contacter un avocat ? avez vous choisi au hasard ??? l'avocat certifie t'il que le bien est libre d'hypothèque et qu'il appartient au vendeur etc .... c'est vrai que les lois n'étant pas les même on se trouve perdu ... merci par avance de votre aide.

Oui Rochat mais a l'heure actuelle de nombreux biens sont en vente pour rien et l'investissement est minime

Bonjour feloxe,

En quelques années tout c'est dégradé. Je connais des situations dramatiques où, dans un immeuble, il n'y a plus que quelques résidents qui continuent à payer les charges devenues trop lourdes. En effet d'autres propriétaires "abandonnent" leur bien immobilier ne pouvant plus payer. Donc je dis attention !

Bonne soirée.

Bonjour Rochat,

Je suis d'accord avec vous étant frontalière nous ne savons pas comment va évoluer la situation.

Des appart sont en vente en bord de mer pour une poignée d'euros faisant le bonheur des français désireux d'investir pour leur vacances.

Bonsoir,
Moi j' habite en Espagne a Malaga, je suis dans le secteur de l'immobilier, il y a effectivement la crise, ce qui fait le bonheur de certain, et c est la Loi du marché. Je peux vous confirmer qu'il y a des acheteurs, beaucoup de scandinaves, nos clients sont principalement du Danemark , ils viennent juste pour quelques jours pour acheter, pas dans le but de louer, mais pour y passer quelque mois par an. je suis toujoursà la recherche de propriétaires qui veulent vendre, alors si vous avez une jolie villa ou appartement entre Torremolenos et Marbella, avec une belle vue de préférence, n'hésitez pas a me contacter. Merci

bonjour Nicky

on vient faire ses courses ? merci d'éviter ce genre de démarche

kasom modérateur CCM

C est une feuille de papier que j'ai obtenue le jour même à Elche. Seulement il est valable 3 mois.
Je me suis présenté au au commissariat de police avec une photo j ai retiré une feuille et j'ai du aller dans une banque pour payer je crois 5 ou 6 euros 80. Puis avec le reçu de la banque je suis retournée au commissariat qui m a délivrée le document. Dans la foulée j ai ouvert un compte car nous envisageons d acheter un appartement .

Bonjour,

Je vous conseille de lire:

http://lecourrier.es/les-7-conseils-dun-professionnel-avant-dacheter-un-bien-immobilier-en-espagne/

Cordialement,

bonjour

lorsque l'on vend un bien en Espagne ; il faut faire appel à un architecte pour faire établir un certificat de conformité du bien ( surface du bien et conformités vis à vis du gaz , du plomb et de l'amiante)
exactement comme en France , mais en Espagne il faut passer par un architecte DE
ce certificat est valable 15 ans

cdlt

Bonjour je pense acheter egalement pres de playa d aro et justement combien coute l intervention d un architecte merci

Il s'agit d'une cedula et cela côute entre 100 et 150 euros. Mais attention c'est au vendeur de la fournir le jour de la vente.

ET EN ESPAGNE , vu un article sur ELPAIS , qui disait qu'il y a tellement de logements vides , qu'ils auraient de quoi héberger tous les vacanciers européens .............
Ce n' est pas cher parce qu' il y a très peu d'acheteurs , beaucoup d'expulsions ,et les banques possèdent 1 500 000 logements ,dont ils ne savent que faire ...........................sans compter les innombrables programmes abandonnés , dans toute l' Espagne ........................
Et vu ce qu' ils ont fait de leurs cotes , croyez vous que les gens, vont encore accepter de loger dans ces immeubles à ne plus finir ...............
Un conseil ,avant de vous décider , aller faire un tour dans le pays , surtout si vous parlez la langue , et lisez les journaux et ce qu' il disent sur " la crisis del ladrillo ".
Acheter une maison à la rigueur ,car en Espagne il y a surtout des immeubles ,et une maison peut interesser une clientèle un peu différente .......................

garder votre argent .ach au maroc

Tout dépend de la région !!!!!!!

gogo ce que vous ne savez pas c est qu au maroc ,,le terrain n en plus ne vous appartient pas et le jour ou ça ira mal,,,vous partirez sans rien et vous n y arriverez meme pas à la vendre,,,,c est bien beau le soleil , la mer et la femme de ménage

j ai appris justement que les charges ne sont pas cher en espagne,,,j ai la preuve en main par un ami,,,qui ne paye que 50euros par moi ,,,,que pensez vous?