Louer un local commercial pour y vivre?

Bonjour,
je souhaiterais louer un local commercial mais je ne suis pas declarée comme commercante ou autre. Je commence tout juste mon activité dans l'artisanat mais je n'ai pas encore de statut. Je voudrais si possible vivre dans ce local et y faire mon atelier.
Est-il possible de louer ce local comme si c'etait un appartement? le proprietaire a t-il le droit de le faire?
si quelqu'un en sais plus que moi....
merci d'avance pour les reponses..