Aire de retournement urbanisme

Bonjour,
je suis nouveau sur le forum. merci de m'éclairer sur un point qui m'embête beaucoup. Je viens d'acheter une maison avec un terrain de 1580m². je souhaite diviser mon terrain en deux, garder la parcelle avec la maison et vendre l'autre. Donc voila le problème : comme je suis à plus de 50 m de la route la mairie me dit que pour creer une parcelle constructible je dois creer aussi une aire de retournement pour les secours. mais le problème ne se pose pas si je ne divise pas le terrain. si je créer cet aire de retournement, je n'aurai plus de parcelle à vendre! que faire? comment éviter ce problème? il me faut une rentrée d'argent pour diminuer mes mensualités...j'ai acheté ce grand terrain pour ça... si vous pouvez m'aider, m'aiguiller..merci d'avance.