aire de retournement urbanisme

Question

Bonjour, 
je suis nouveau sur le forum. merci de m'éclairer sur un point qui m'embête beaucoup. Je viens d'acheter une maison avec un terrain de 1580m². je souhaite diviser mon terrain en deux, garder la parcelle avec la maison et vendre l'autre. Donc voila le problème  : comme je suis à plus de 50 m de la route la mairie me dit que pour creer une parcelle constructible je dois creer aussi une aire de retournement pour les secours. mais le problème ne se pose pas si je ne divise pas le terrain. si je créer cet aire de retournement, je n'aurai plus de parcelle à vendre! que faire? comment éviter ce problème? il me faut une rentrée d'argent pour diminuer mes mensualités...j'ai acheté ce grand terrain pour ça... si vous pouvez m'aider, m'aiguiller..merci d'avance.

bern29 · Accepted Answer

Une aire de retournement pour une maison à 50 m de la voie publique ?
Demandez le texte en mairie !

coyote3317 · Answer

Ben si vous ne pouvez pas créer cette aire de retournement, je suis désolé de vous dire  que vous pourrez diviser, mais cette partie de terrain ne sera pas constructible. Il n' y a pas d'alternative, à moins de découper autrement ou de racheter un bout de terrain à coter pour faire cette aire.

dandan23 · Answer

merci pour cette réponse rapide. mais si je ne divise pas le terrain, pourrais-je construire une autre maison, pour la location par exemple, sans avoir à créer l'aire de retournement? merci

coyote3317 · Answer

faudrait voir à quoi est assujettit l'air. Si c'est à toute construction nouvelle sans nécessairement diviser ou si c'est uniquement en cas de création de nouvelles parcelles. Sans voir le règlement de votre zone, je vais avoir du mal à vous aider

dandan23 · Answer

merci beaucoup, il ne me reste plus qu'à aller chercher le règlement de zone à la mairie. merci encore et bonnes fêtes de fin d'année.

dandan23 · Answer

à plus de 50m (env 150). la voie de retournement pas pour ma maison mais à cause de la parcelle que je veux créer.

coyote3317 · Answer

vous ne pouvez pas mettre l'air de retournement à la fois sur votre parcelle et la nouvelle crée?

dandan23 · Answer

c'est beaucoup d'espace perdu et l'arrivée sur mon terrain est pentue, donc beaucoup de travaux et le prix du m² est cher chez moi..

Aire de retournement urbanisme

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