Moisissure et étanchéité des fenetres, vices cachés?

Question

Bonjour, 

Mon mari et moi venons d'acheter notre première maison il y a 3 mois, à la fin d'aout. Dès le premier mois nous avons remarqué que certaines fenêtres étaient toujours pleine de buée au point ou, le soir, on ne voit même plus à l'extérieur. Nous nous sommes dit qu'en mettant du chauffage, le problème serait réglé.
Malheureusement, ce ne fut pas le cas. De plus, nous avons maintenant de grosses taches de moisissures dans le contour des fenêtres.
Quand les températures froides sont arrivées, nous avons aussi remarqué un manque flagrant d'étanchéité de la fenêtre du salon. Encore ici, nous avons de la buée et de la moisissure.

Un de mes proches est "contracteur" et c'est lui qui est venu "inspecter" la maison. Nous n'avons donc pas fait appel à un inspecteur certifié.

Ma question est la suivante: Comme le problème n'était pas apparent au moment de la vente, avons nous un quelconque recours?

Merci de votre réponse, soyez certain qu'elle est très appréciée.

Judith

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

bonjour,   Les murs de cette maison sont-ils isolés ou non ??? 

S'il y a des problèmes autour du cadre, c'est que le joint a été mal fait ou pas fait du tout.  Peut être qu'il faudrait gratter le ciment autour du cadre et y passer du silicone maçonnerie à l'extérieur pour empêcher l'air froid de passer et de créer un pont thermique, ensuite bien nettoyer et faire de même à l'intérieur. .

Mesurer aussi l'hygrométrie des pièces pour voir si elle n'est pas excessive.
N'y a-t-il pas de VMC dans cette maison ??

S'il n'y a pas de VMC et pas d'aération en haut des fenêtres des pièces dites sèches, c'est classique, donc je ne crois pas qu'on puisse dire qu'il s'agit d'un vice caché. Par contre, mettre des fenêtres bien étanches dans une maison ne suffit pas.

S'il y a une VMC et pas d'aération en haut des fenêtres, la maison est en dépression, et l'air cherche tous les passages qu'il peut trouver, dans ce cas, il faut voir pour créer des aérations, le plus simple étant d'enlever dans le haut des fenêtres des pièces sèches (séjour chambres seulement)  environ 10 cm de joint.

Moisissure et étanchéité des fenetres, vices cachés?

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