Indemnité d'occupation

Bonjour,

Nous sommes locataires dans une résidence. Un grand groupe immobilier. A la suite d'ennuis financiers nous avons eu des retards de loyer. Depuis plusieurs années nous nous acquittons dorénavant du montant du loyer plus une somme pour rattraper le retard.
Depuis juin nous sommes à jour, c'est à dire que nous ne devons plus rien au bailleur.
Celui-ci à refuser de nous louer un box en et nous avons toujours non pas une quittance de loyer mais une indemnité d'occupation. Il nous dit que nous n'aurons pas de quittance de loyer avant un an. Est-ce normal ?
Merci pour vos réponses

Cordialement