'dégât des eaux'
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marineee
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marineee Messages postés 3 Statut Membre -
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Bonjour,
Je viens d'avoir une bonne surprise de mon agence immobilière qui me réclame 1400€. Je vous explique la situation, j'aimerais savoir ce que vous en pensez.
J'étais étudiante à Bordeaux, dans une résidence tenue par une agence immobilière. Cet été, j'ai rendu mon appartement. Je n'ai pas pu être là pour mon état des lieux de sortie étant donné que l'agence n'avait plus de date disponible avant mon départ, j'ai donc laissé le soin à mon copain de le faire. Apparemment l'état des lieux s'est très mal passé, la personne venue faire l'état des lieux (un sous-traitant apparemment, engagé par l'agence) n'avait même pas l'état des lieux d'entrée pour pouvoir comparer et s'est trompé une bonne demi-douzaine de fois dans les chiffres EDF (pour finalement aboutir à plus de 50€/mois pour un 20m² dans du neuf, ça me parait cher)! Bref, il constate une tâche d'eau dans la salle de bains au plafond. Je ne sais pas si cette tâche était déjà là à mon arrivée (ils n'ont pas été aussi minuscieux dans l'état des lieux d'entrée), et je ne savais pas qu'il fallait le signaler, et ce n'est quand même pas ma faute s'il y a une tâche d'eau au plafond!
Alors maintenant ils me demandent 1400€ pour "dégât des eaux"! Est-ce que c'est normal? Qu'est ce que je peux faire?
Merci de votre aide
Je viens d'avoir une bonne surprise de mon agence immobilière qui me réclame 1400€. Je vous explique la situation, j'aimerais savoir ce que vous en pensez.
J'étais étudiante à Bordeaux, dans une résidence tenue par une agence immobilière. Cet été, j'ai rendu mon appartement. Je n'ai pas pu être là pour mon état des lieux de sortie étant donné que l'agence n'avait plus de date disponible avant mon départ, j'ai donc laissé le soin à mon copain de le faire. Apparemment l'état des lieux s'est très mal passé, la personne venue faire l'état des lieux (un sous-traitant apparemment, engagé par l'agence) n'avait même pas l'état des lieux d'entrée pour pouvoir comparer et s'est trompé une bonne demi-douzaine de fois dans les chiffres EDF (pour finalement aboutir à plus de 50€/mois pour un 20m² dans du neuf, ça me parait cher)! Bref, il constate une tâche d'eau dans la salle de bains au plafond. Je ne sais pas si cette tâche était déjà là à mon arrivée (ils n'ont pas été aussi minuscieux dans l'état des lieux d'entrée), et je ne savais pas qu'il fallait le signaler, et ce n'est quand même pas ma faute s'il y a une tâche d'eau au plafond!
Alors maintenant ils me demandent 1400€ pour "dégât des eaux"! Est-ce que c'est normal? Qu'est ce que je peux faire?
Merci de votre aide
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4 réponses
bonjour
ça fait cher le m² de peinture...
votre responsabilité n'est pas engagée puisque l'origine ne peut vous en être imputable (sauf à ca que vous ayez je té de l'eau au plafond).
informez néanmoins votre (ex) assureur en lui demandant d'intervenir; il devrait pouvoir écrire à votre agence en lui indiquant que ce dommage doit être pris en charge par l'assureur de l'immeuble.
si par ailleurs votre dépôt de garantie ne vous était pas restitué, vous pourrez alors assigner votre ex propriétaire auprès du tribunal d'instance (puisque la juridiction de proximité est supprimée); nul besoin d'avocat, mais présentez un dossier bien ficelé (EDL sortant localisant la tache motivant la retenue de garantie)
Alors maintenant ils me demandent 1400€ pour "dégât des eaux"! Est-ce que c'est normal? Qu'est ce que je peux faire?
ça fait cher le m² de peinture...
votre responsabilité n'est pas engagée puisque l'origine ne peut vous en être imputable (sauf à ca que vous ayez je té de l'eau au plafond).
informez néanmoins votre (ex) assureur en lui demandant d'intervenir; il devrait pouvoir écrire à votre agence en lui indiquant que ce dommage doit être pris en charge par l'assureur de l'immeuble.
si par ailleurs votre dépôt de garantie ne vous était pas restitué, vous pourrez alors assigner votre ex propriétaire auprès du tribunal d'instance (puisque la juridiction de proximité est supprimée); nul besoin d'avocat, mais présentez un dossier bien ficelé (EDL sortant localisant la tache motivant la retenue de garantie)
Bonsoir,
Si RIEN, à ce niveau, n'est inscrit sur l'état des lieux d'entrée, alors dans ce cas, vous ne leur devez rien.
Si RIEN, à ce niveau, n'est inscrit sur l'état des lieux d'entrée, alors dans ce cas, vous ne leur devez rien.
La législation juridique et financière évolue en permanence...