Proprietaire qui refuse de rendre la caution
capucine
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alma -
alma -
Bonjour,
je vous expose mon probléme et m' excuse des fautes d' orthographe.
j' ai étè locataire d' un appartement pendant un an, j' ai donné mon préavis en temps et en heure par lettre RAR.
Avec le propriétaire nous avons fait l' etat des lieux de sortie sur lequel est juste indiqué que l' appartement a étè rendu en l' etat et comme quoi j' ai changé le four par un neuf.
aujourd'hui le proprietaire refuse de me rendre ma caution, il a refusé ma lettre de mise en demeure de payer.
j' ai contacté l' ADIL qui m' a dit que vu que l' etat des lieux de sortie ne fait mention de rien je suis dans mon droit.
le hic, l' adil me dit que si je vais en jugement mon proprietaire pourra jouer sur un detail et celui ci pourrait jouer en ma défaveur.
en gros j' ai remplacé le four par un qui n' est pas pyrolyse (ceci est marqué sur l' etat des leiux d' entrée.)
d' apres vous cela pourrait jouer en ma défaveur meme si il a marqué sur l' etat des lieux de sortie four neuf et rien d' autre? ou le fait qu' il ai ecrit ça prouve qu il etait ok?
il doit croire que parce que je suis jeune je me laisserai faire, mais zuttt a la rigeure il m' aurait dit que cela ne lui convenait pas ok mais la il n' a rien dit lors de l' etat des lieux.
ah et de plus il ne m' a rien envoyé comme devis ou autre peux t il le faire maintenant alors que nous venons de depasser les 2 mois?
merci pour votre aide.
capucine. D
je vous expose mon probléme et m' excuse des fautes d' orthographe.
j' ai étè locataire d' un appartement pendant un an, j' ai donné mon préavis en temps et en heure par lettre RAR.
Avec le propriétaire nous avons fait l' etat des lieux de sortie sur lequel est juste indiqué que l' appartement a étè rendu en l' etat et comme quoi j' ai changé le four par un neuf.
aujourd'hui le proprietaire refuse de me rendre ma caution, il a refusé ma lettre de mise en demeure de payer.
j' ai contacté l' ADIL qui m' a dit que vu que l' etat des lieux de sortie ne fait mention de rien je suis dans mon droit.
le hic, l' adil me dit que si je vais en jugement mon proprietaire pourra jouer sur un detail et celui ci pourrait jouer en ma défaveur.
en gros j' ai remplacé le four par un qui n' est pas pyrolyse (ceci est marqué sur l' etat des leiux d' entrée.)
d' apres vous cela pourrait jouer en ma défaveur meme si il a marqué sur l' etat des lieux de sortie four neuf et rien d' autre? ou le fait qu' il ai ecrit ça prouve qu il etait ok?
il doit croire que parce que je suis jeune je me laisserai faire, mais zuttt a la rigeure il m' aurait dit que cela ne lui convenait pas ok mais la il n' a rien dit lors de l' etat des lieux.
ah et de plus il ne m' a rien envoyé comme devis ou autre peux t il le faire maintenant alors que nous venons de depasser les 2 mois?
merci pour votre aide.
capucine. D
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3 réponses
bsr
puisque l'EDL de sortie ne mentionne rien de particulier, il est obligé de vous restituer votre DG
il n'a fait aucune mention particulière pour le four donc tt va bien pour vous sur ce point
vous pouvez porter le litige au juge de proximité (c'est une juridiction qui traite les litiges pour des valeurs inférieures ou égales à 4 000 €)
https://www.service-public.fr
puisque l'EDL de sortie ne mentionne rien de particulier, il est obligé de vous restituer votre DG
il n'a fait aucune mention particulière pour le four donc tt va bien pour vous sur ce point
vous pouvez porter le litige au juge de proximité (c'est une juridiction qui traite les litiges pour des valeurs inférieures ou égales à 4 000 €)
https://www.service-public.fr
pour moi NON car il n'a pas fait de remarque sur l'EDL de sortie sur ce sujet là
attendez d'autres avis sur le forum
attendez d'autres avis sur le forum
Bonjour,
Normalement vous deviez remplacer le four pyrolyse par un four pyrolyse.
Soit vous laissez la caution au proprio qu'il achète un four pyrolyse soit vous changez vous meme par un pyrolyse et vous prenez VOTRE four avec.
C'est comme remplacer un TV écran plat de 105cm par un TV écran plat de 82cm !
A+
Normalement vous deviez remplacer le four pyrolyse par un four pyrolyse.
Soit vous laissez la caution au proprio qu'il achète un four pyrolyse soit vous changez vous meme par un pyrolyse et vous prenez VOTRE four avec.
C'est comme remplacer un TV écran plat de 105cm par un TV écran plat de 82cm !
A+
alors si , le four etait a ma charge et ce meme si il grillé qq temps apres mon arrivé c' etait marqué dans le contrat de location. "les elements electro-ménagers seront a la charge du locataire, et seront repares ou remplacer par celui ci au plus tard a son depart des lieux"
donc je l' ai changé j' ai acheté un four neuf simple. la ou je ne suis pas daccord avec le proprio, c est que quand je lui ai demandé si le four lui allait il m' a dit oui, et je lui ai donné le double de la facture.comme je lui ai dit si il y' a quoi que ce soit vous m' appellez, il m' a appellé qq jours avant les 2 mois certes, mais juste pou me demandé un papier, il ne m' a rien dit d' autre et quand je lui en ai parlé pour la caution il m' a dit qu il me la renverrai a la date prevue:
par contre le fait qu il ne m' est rien envoyécomme devis joue t il en sa defaveur?
merci
donc je l' ai changé j' ai acheté un four neuf simple. la ou je ne suis pas daccord avec le proprio, c est que quand je lui ai demandé si le four lui allait il m' a dit oui, et je lui ai donné le double de la facture.comme je lui ai dit si il y' a quoi que ce soit vous m' appellez, il m' a appellé qq jours avant les 2 mois certes, mais juste pou me demandé un papier, il ne m' a rien dit d' autre et quand je lui en ai parlé pour la caution il m' a dit qu il me la renverrai a la date prevue:
par contre le fait qu il ne m' est rien envoyécomme devis joue t il en sa defaveur?
merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...
merci pour votre réponse ;)
L'avez vous déterioré ou était il en panne?