Deux propriétaires mais un seul emprunteur

DUNKERQUE-CALAIS Messages postés 3 Date d'inscription lundi 20 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 21 août 2012 - 20 août 2012 à 15:48
DUNKERQUE-CALAIS Messages postés 3 Date d'inscription lundi 20 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 21 août 2012 - 21 août 2012 à 13:02
Bonjour,

Mon amie a acheté une maison avec son ami il y a environ 5 ans. Leurs deux noms figurent sur l'acte de propriété mais elle seule rembourse le crédit de la maison. Elle paye également l'électricité, les impôts, l'accès internet, etc... et il participe aux frais de nourriture et paye l'eau.
Aujourd'hui ils se séparent. La maison leur revient donc à 50/50 (aucune clause particulière n'a été signé dans l'acte).
Peut-elle faire prévaloir le fait qu'elle rembourse seule le crédit afin de récupérer cette part (elle est désignée comme "emprunteur" et lui comme "co-emprunteur" avec revenus "0" ?)
Dans l'attente de la vente de la maison, peut-elle le contraindre à payer une part du crédit ?

Merci d'avance pour vos réponses.

2 réponses

lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 937
20 août 2012 à 16:01
S'agit d'un bien immobilier acquis entre concubins ? ou d'un couple marié ?
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DUNKERQUE-CALAIS Messages postés 3 Date d'inscription lundi 20 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 21 août 2012
20 août 2012 à 17:52
C'est un bien immobilier acquis entre concubins... c'est bien là tout le problème !
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lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 937
20 août 2012 à 18:46
Votre amie doit reconstituer extait de compte en banque à l'appui tout l'investissement financier dans ce bien en indivision.

Selon la jurisprudence elle peut revendiquer toute sa mise de fonds au moment du partage du prix de vente du bien. Elle peut aussi racheter la part de son ex .

Le titre de propriété 50-50 ne suffit pour le partage des fonds
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DUNKERQUE-CALAIS Messages postés 3 Date d'inscription lundi 20 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 21 août 2012
21 août 2012 à 13:02
Merci beaucoup pour l'information.
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