Caution non rendue

Question

Bonjour, 

J'ai résilié le bail en mai 2011 de l'appartement que j'occupais. Un état des lieux d'entrée ainsi qu'un état des lieux de sortie à été établi. Tous deux sont identiques (pas de dégradations constatées à la sortie). Or, l'agence de location m'a fait parvenir un devis de réparations exorbitant pour 3 coups de pinceaux sur un mur...Evidemment ils ne m'ont toujours pas rendu la caution même après deux courriers de ma part en LRAR...

Ma question est : si l'état des lieux d'entrée et de sortie sont identiques ont-ils le droit de me demander de payer des travaux et garder ma caution?

Merci de votre réponse

jkl · Answer

bonjour :  Si rien n'a été mentionné sur l'EDL de sortie, on ne peut rien vous compter. Donc faites une lettre en ce sens et demandez la restitution de ce qui vous reste dû.

Foyer · Answer

Bonjour ,

La reponse est clairement NON !!

Seules les differences entre les etats des lieux entrée et sortie autorisent a faire retenue sur le depot de garantie.

Faites un courrier LR/AR a l'agence pour les mettre en demeure de vous restituer l'integralité de votre depot de garantie, deduction faite des regularisations de charges eventuelles.

Normalement, le depot de garantie, s'il est remis a l'agence, est detenu par le proprietaire. Ce serait donc vers lui qu'il faudrait aussi demander, ne serait-ce que pour mettre la pression sur l'agence.

Caution non rendue

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