Caution non rendue et réparations

Bonjour,
Nous avons quitté notre appartement en location le 14 Mai 2012, pour lequel nous avions donné une caution de 600€, 2 ans auparavant.

1) La chaudière étant tombée en panne quelques jours avant notre départ, nous avons du faire appel à un professionnel pour la réparer à nos frais, étant donné que nous n'avions pas réalisé l'entretien annuel de la chaudière.
Le réparateur nous a fait un devis par téléphone, qui s'élevait à 500€.
Nous avons donné un accompte de 200€ pour qu'il commande la pièce, et comme nous ne pouvions pas payer les 300€ restants, nous avons demandé à la proprietaire qu'elle prenne ces 300€ sur la caution, ce qu'elle a accepté.

La chaudière a donc été réparée et nous avons quitté les lieux, pensant en avoir fini avec cette proprietaire malhonnete!!!

Je la recroise quelques semaines plus tard, où elle m'annonce dans son français approximatif "qu'un pièce du chaudière était aussi cassée" et que ça a couté 200€ de plus!!!!!!

Soit la réparation de la chaudière pour la modique somme de 700€...
Ce qui m'enquiquine dans l'histoire, c'est que ni elle, ni le réparateur n'a daigné me téléphoner pour savoir si j'étais d'accord !


2) 14 Mai + 2 mois de délai légal pour rendre la caution = 14 Juillet
Nous sommes le 23 Juillet, et Madame est partie le 1er Juillet pour 2 mois dans son pays, donc je ne suis pas prête de recevoir les factures et le reste de ma caution...

Quels sont les recours ?

J'imagine qu'il faut d'abord commencer par lui téléphoner (son portable est sur messagerie..), lui envoyer un recommandé A/R (qu'elle n'ira pas chercher puisqu'elle n'est pas en France), alors que faire ?!

Merci à tous