Récupération de caution après incendie

Bonjour,

Voilà nous sommes deux locataires d'un T3 qui a récemment brûlé (le compteur des communs a pris feu et celui-ci a embrasé notre cuisine). toute la cuisine a été détruite ainsi qu' une partie du salon. Nous avons rompu le bail et l'agence nous demande un état des lieux. Ils nous ont précisé que s'il y avait des choses abîmées dans l'appartement on ne nous rendrait pas entièrement la caution. Avant l'incendie on a abimé un mur en transportant un frigo, il y aurait juste a le repeindre mais sont -ils en droit de nous prendre de l'argent sur la caution pour réparer ça, sachant que tous les murs de l'appartement sont a repeindre à cause de l'incendie (qui n'est pas de notre fait).