Loyers impayes
lamia
-
26 févr. 2012 à 00:14
sophiag Messages postés 38398 Date d'inscription samedi 20 décembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 10 mars 2020 - 28 févr. 2012 à 17:03
sophiag Messages postés 38398 Date d'inscription samedi 20 décembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 10 mars 2020 - 28 févr. 2012 à 17:03
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2 réponses
Bonjour,
d'un cote l y a des proprios qui eux meme sont des clients de marchands de credits qui doivent se tenir à carreau ou aussi des organismes Hlm par exemple ou des grands groupes du cac40 comme des assurances...
de l'autre des personne avec des petits salaires qui cherchent a se loger
mais ceci dit regardons l'interet de chacun :
- celui qui a laissé filer sa dette jusqu'a 5000 euros
- celui qui ne paie pas
Le premier qui aurai du prendre une assurance de garantie des loyers ou de caution à la signature du bail ( ca ne coute qu une dizaine d'euros par mois a repercuter dans le loyer avec l'accord du locataire)
et qui n'a toujours pas demandé une decision de justice depuis le temps et qui envoie juste un commandement de payer
Lui veut recuperer des sous et pas forcement virer son locataire donc on peut toujours le contacter pour signer un accord de remboursement de la dette
de l'autre le locataire debiteur en difficulté qui a fait un autre usage du montant des loyers, il faut d'abord qu'il recommence a payer le loyer et ensuite contacter un juge pour obtenir un moratoire ( delai de paiement officiel) ou et la c'est gratuit, attendre l'injonction de payer et y faire opposition et demander au tribunal une delai de paiement
ou faire un dossier de surendettement, c'est gratuit aussi
Le but de ce forum n'est pas de juger mais de trouver des solutions pour permettre de revenir à la normale pour les uns comme les autres maintenant que la catastrophe est arrivée ;-)
Dans le cas de Ludo2433, il vous faut vite demander une injonction de payer au tribunal du domicile du locataire pour avoir une discussion et un plan d'apurement de la dette et peut etre une resolution du bail devant le tribunal s'il fait opposition.
S il ne fait pas opposition, vous pouvez lancer une saisie sur salaire directement chez l'employeur par un huissier.
d'un cote l y a des proprios qui eux meme sont des clients de marchands de credits qui doivent se tenir à carreau ou aussi des organismes Hlm par exemple ou des grands groupes du cac40 comme des assurances...
de l'autre des personne avec des petits salaires qui cherchent a se loger
mais ceci dit regardons l'interet de chacun :
- celui qui a laissé filer sa dette jusqu'a 5000 euros
- celui qui ne paie pas
Le premier qui aurai du prendre une assurance de garantie des loyers ou de caution à la signature du bail ( ca ne coute qu une dizaine d'euros par mois a repercuter dans le loyer avec l'accord du locataire)
et qui n'a toujours pas demandé une decision de justice depuis le temps et qui envoie juste un commandement de payer
Lui veut recuperer des sous et pas forcement virer son locataire donc on peut toujours le contacter pour signer un accord de remboursement de la dette
de l'autre le locataire debiteur en difficulté qui a fait un autre usage du montant des loyers, il faut d'abord qu'il recommence a payer le loyer et ensuite contacter un juge pour obtenir un moratoire ( delai de paiement officiel) ou et la c'est gratuit, attendre l'injonction de payer et y faire opposition et demander au tribunal une delai de paiement
ou faire un dossier de surendettement, c'est gratuit aussi
Le but de ce forum n'est pas de juger mais de trouver des solutions pour permettre de revenir à la normale pour les uns comme les autres maintenant que la catastrophe est arrivée ;-)
Dans le cas de Ludo2433, il vous faut vite demander une injonction de payer au tribunal du domicile du locataire pour avoir une discussion et un plan d'apurement de la dette et peut etre une resolution du bail devant le tribunal s'il fait opposition.
S il ne fait pas opposition, vous pouvez lancer une saisie sur salaire directement chez l'employeur par un huissier.
canadianne
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26 févr. 2012 à 07:24
26 févr. 2012 à 07:24
quel délai ?
Passé la période d'hiver , du jour au lendemain .
Passé la période d'hiver , du jour au lendemain .
Bonjour,
c'est juste un commandement de payer ? ou une decision de justice appellée INJONCTION DE PAYER ?
Si c'est juste un commandement, ton creancier devra aller devant un tribunal pour obtenir une decision de justice contre toi
et demander peut etre ton expulsion qu'il obtiendra ou pas car tu peux indiquer ce jour la que tu veux bien payer mais que tu etais au chomage par exemple pour qu'il te donne des delais
mais il devra attendre que l'on t'ai trouvé un autre logement par le biais des services sociaux
donc tu as du temps pour engager des pourparlers avec ton proprio !
c'est juste un commandement de payer ? ou une decision de justice appellée INJONCTION DE PAYER ?
Si c'est juste un commandement, ton creancier devra aller devant un tribunal pour obtenir une decision de justice contre toi
et demander peut etre ton expulsion qu'il obtiendra ou pas car tu peux indiquer ce jour la que tu veux bien payer mais que tu etais au chomage par exemple pour qu'il te donne des delais
mais il devra attendre que l'on t'ai trouvé un autre logement par le biais des services sociaux
donc tu as du temps pour engager des pourparlers avec ton proprio !
canadianne
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27 févr. 2012 à 08:18
27 févr. 2012 à 08:18
donc tu as du temps pour engager des pourparlers avec ton proprio !
avec 5000 euros de loyers impayés ? tu crois que c'est le moment de négocier avec le proprio ?
De qui se moque t -on là ?
avec 5000 euros de loyers impayés ? tu crois que c'est le moment de négocier avec le proprio ?
De qui se moque t -on là ?
inadmissible 5000€ d'impayes !!!! attendre l'injonction de payer c'est le chercher, vous auriez du au moins entreprendre une discussion amiable des le depart et non faire la sourde oreille!
Je suis moi meme proprio et paie un credit pour celui ci, du coup à decouvert vu que mon locataire ne paie plus depuis 6 mois, je lui ai donc envoyer l'huissier et toute la procedure depuis 3 mois sans aucuns contact ni demande amiable de sa part.
Encore des PROFITEURS !!!
Je suis moi meme proprio et paie un credit pour celui ci, du coup à decouvert vu que mon locataire ne paie plus depuis 6 mois, je lui ai donc envoyer l'huissier et toute la procedure depuis 3 mois sans aucuns contact ni demande amiable de sa part.
Encore des PROFITEURS !!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 févr. 2012 à 17:03