Scission de la copropriété

Bonjour,

Je souhaiterai savoir si nous pouvons nous séparer de l'immeuble mitoyen à notre copropriété avec lesquels nous siégeons à l'assemblée de syndic. En effet, dans cette immeuble, les propriétaires ne sont pas occupants et ne s'intéresse pas à faire évoluer la copropriété.
En revanche, les copropriétaires de notre immeuble souhaitent passer en syndic bénévole mais à cause des canalisations communes et du toit commun, nous ne savons pas si nous avons cette possibilité.
Je ne sais pas si je suis bien clair ?
Merci d'avance pour vos réponses.