Retenu de caution, motif : carrelage fissuré

Bonjour, je me permet de recréer un sujet par rapport au carrelage.

Voilà, j'ai vécu juste deux mois et demi dans un appartement, en réalité juste 1 car le proprio m'a fait payé les deux premières semaines alors que je ne vivais pas dans l'appartement vue que je n'avais pas les clés, et le dernier moi je l'ai passé chez mes parents.

Pour vous dire à l'avance le sérieux de mon propriétaire...

Sur l'EDL d'entrée, nous avons marqué que 2 carreaux avais des fissures/pètes dans la cuisine.

Lors de l'état des lieux de sortie, il en a rajouté 3/4, hors ils étaient déjà fissuré/cassé à mon arrivé.

Ma caution est de 450€, comment faire pour récupérer ma caution ?

Est-ce que au vu du temps passé dans l'appartement, cela peut jouer en ma faveur ?

Pour tout vous dire, j'avais tardé à payer le dernier loyer car j'avais peur qu'il ne me rende pas ma caution, et ce car il était énervé que je parte aussi tôt, mais que voulais vous, je me suis déplacé à l'autre bout de la France pour un contrat qui s'est terminé, etc... Donc vue que je suis passé au RSA, le préavis n'est que d'un mois. Je viens de faire aujourd'hui mon EDL de sortie, et lui ai fait le chèque pour le dernier loyer, qui est exactement le montant de la caution... J'hésite à aller à ma banque pour bloquer le chèque...

Sinon je trouve cela hallucinant que l'on mette sur le dos du locataire ce genre de problème, alors que dans mon cas, certain carreaux étaient déjà abimés...

Cordialement