Création de parkings sur espaces verts
lolo5454
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Rochat1 Messages postés 13436 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rochat1 Messages postés 13436 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis depuis 3 ans propriétaire d'un appartement dans une copropriété gérée par un syndicat professionnel. Je ne dispose pas de parking et le stationnement devient de plus en plus compliqué (rue très passante).
Il y a quelques mois, j'ai eu l'idée de proposer aux autres copropriétaires, la création de places de parking supplémentaires à l'arrière de l'immeuble , en empiétant sur les espaces verts (possibilité de laisser un minimum de verdure et de faire quelque chose d'assez esthétique genre carport avec toit végétal) en sachant que cet espace vert n'est visible d'aucun appartement (à moins de se pencher au dessus de la rambarde du balcon)..
4 à 5 places de parking possibles, les différents frais seraient supportés évidemment par les acheteurs et en fonction du prix d'achat, le reste de l'argent irait à la copro ce qui permettrait de diminuer un peu les charges..
Ce projet vous parait-il envisageable (en sachant que la plupart des copropriétaires lors des AG des années précédentes sont assez frileux et ne semblent pas beaucoup aimer le changement..)? à qui s'adresser et dans quel ordre?
Merci pour vos conseils éclairés..
Je suis depuis 3 ans propriétaire d'un appartement dans une copropriété gérée par un syndicat professionnel. Je ne dispose pas de parking et le stationnement devient de plus en plus compliqué (rue très passante).
Il y a quelques mois, j'ai eu l'idée de proposer aux autres copropriétaires, la création de places de parking supplémentaires à l'arrière de l'immeuble , en empiétant sur les espaces verts (possibilité de laisser un minimum de verdure et de faire quelque chose d'assez esthétique genre carport avec toit végétal) en sachant que cet espace vert n'est visible d'aucun appartement (à moins de se pencher au dessus de la rambarde du balcon)..
4 à 5 places de parking possibles, les différents frais seraient supportés évidemment par les acheteurs et en fonction du prix d'achat, le reste de l'argent irait à la copro ce qui permettrait de diminuer un peu les charges..
Ce projet vous parait-il envisageable (en sachant que la plupart des copropriétaires lors des AG des années précédentes sont assez frileux et ne semblent pas beaucoup aimer le changement..)? à qui s'adresser et dans quel ordre?
Merci pour vos conseils éclairés..
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1 réponse
Bonjour,
Votre projet est quasiment irréalisable, pourquoi ? Il faudrait annexer une "partie commune" pour la rendre "privative". Pour ce faire, il faut l'unanimité des copropriétaires. Ce sera très très difficile à obtenir pour ne pas dire impossible. Mais admettons que vous y parveniez. Il faudra vendre ce terrain donc le délimiter. Ensuite il faudra demander à un géomètre expert de redéfinir les tantièmes de propriété. Ensuite tous ces documents devront être actés par notaire et un nouveau règlement de copropriété sera édité et transmis à chaque copropriétaire. Tout cela à un coût élevé. Ensuite il faut réaliser les parkings (4 ou 5 donc très peu) et bien sûr les vendre MAIS A QUEL PRIX ?? Avant d'entamer une telle procédure, il faudra être certain d'avoir des acheteurs.
Donc vous voyez l'idée est bonne mais ce n'est et ne restera qu'un....rêve !
Cdlt.
Votre projet est quasiment irréalisable, pourquoi ? Il faudrait annexer une "partie commune" pour la rendre "privative". Pour ce faire, il faut l'unanimité des copropriétaires. Ce sera très très difficile à obtenir pour ne pas dire impossible. Mais admettons que vous y parveniez. Il faudra vendre ce terrain donc le délimiter. Ensuite il faudra demander à un géomètre expert de redéfinir les tantièmes de propriété. Ensuite tous ces documents devront être actés par notaire et un nouveau règlement de copropriété sera édité et transmis à chaque copropriétaire. Tout cela à un coût élevé. Ensuite il faut réaliser les parkings (4 ou 5 donc très peu) et bien sûr les vendre MAIS A QUEL PRIX ?? Avant d'entamer une telle procédure, il faudra être certain d'avoir des acheteurs.
Donc vous voyez l'idée est bonne mais ce n'est et ne restera qu'un....rêve !
Cdlt.