Retard caution et charge locative
emabebok
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marmenard -
marmenard -
Bonjour,
J'ai quitté mon logement le 10 aout 2011, à ce jour je n'ai toujours pas reçu ma caution.
Ce qu'il ce passe c'est que l'agence et le propriétaire n'arrive pas à ce mettre d'accord sur les charges locative (ordures ménagère).
Le propriétaire veux me rendre 210 € sur une caution de 860€ pour 1an et demi dans l'appartement, ca me parait un peu gros. Et l'agence veux que le propriétaire verse 560 €.
Du coup il ce chamaille pour savoir combien on doit m'enlever et on est à ce jour à 2 mois de retard.
Voici mes questions :
-A qui dois-je envoyer l'A/R ? Agence ou propriétaire ? J'ai parcouru le forum mais il y a beaucoup de réponses différentes (pour l'instant j'ai envoyé à l'agence)
-Je n'ai jamais eu de papier qui m'indique les charges locatives (justificatif) est ce légal ?
Le soucis c'est que ne sachant pas à combien s'élève les charges locatives je n'ai pu mettre dans mon A/R de l'agence qu'il me devait 860 € soit la totalité de la somme. Est ce que ca peux me porter préjudice si je dois aller jusqu'au tribunal ? Vu que la somme n'est pas exact. Mais vu qu'il ne le savent pas eux même je ne sais pas comment ça ce passe.
J'ai quitté mon logement le 10 aout 2011, à ce jour je n'ai toujours pas reçu ma caution.
Ce qu'il ce passe c'est que l'agence et le propriétaire n'arrive pas à ce mettre d'accord sur les charges locative (ordures ménagère).
Le propriétaire veux me rendre 210 € sur une caution de 860€ pour 1an et demi dans l'appartement, ca me parait un peu gros. Et l'agence veux que le propriétaire verse 560 €.
Du coup il ce chamaille pour savoir combien on doit m'enlever et on est à ce jour à 2 mois de retard.
Voici mes questions :
-A qui dois-je envoyer l'A/R ? Agence ou propriétaire ? J'ai parcouru le forum mais il y a beaucoup de réponses différentes (pour l'instant j'ai envoyé à l'agence)
-Je n'ai jamais eu de papier qui m'indique les charges locatives (justificatif) est ce légal ?
Le soucis c'est que ne sachant pas à combien s'élève les charges locatives je n'ai pu mettre dans mon A/R de l'agence qu'il me devait 860 € soit la totalité de la somme. Est ce que ca peux me porter préjudice si je dois aller jusqu'au tribunal ? Vu que la somme n'est pas exact. Mais vu qu'il ne le savent pas eux même je ne sais pas comment ça ce passe.
A voir également:
- Retard caution et charge locative
- Retard de livraison - Guide
- Décret charge locative - Guide
- Caution hotel - Forum Consommation
- Fiche patrimoniale caution - Forum Louer un logement
- Caution on air - Forum chèque
3 réponses
Bonjour,
Vous devez envoyer la mise en demeure au bailleur (copie à l'agence).
La TEOM, pas compliquée à refacturer : on prend le montant indiqué sur la taxe foncière et on refacture au locataire la partie récupérable. S'il y a plusieurs locataires, on partage en fonction des superficie des logements (au tantièmes). Et elle se proratise en fonction du temps d'occupation du locataire.
Ils sont en train de vous balader...
Vous devez envoyer la mise en demeure au bailleur (copie à l'agence).
La TEOM, pas compliquée à refacturer : on prend le montant indiqué sur la taxe foncière et on refacture au locataire la partie récupérable. S'il y a plusieurs locataires, on partage en fonction des superficie des logements (au tantièmes). Et elle se proratise en fonction du temps d'occupation du locataire.
Ils sont en train de vous balader...
C'est bien ce que je pensais.
Je l'ai ai contacté une première fois le lendemain des 2 mois maximum. Là on m'a donc exposé le "problème". Je me dis bon allez je leurs laisse un peu de temps. 3semaines après je les rappelle, on me dis c'est en court on va la récupérer la semaine prochaine laissez nous encore un peu de temps....Bon bonne pomme j'accepte. 1 semaine après c'est mon mari qui les contacte et là ....il lui dise ce qu'il m'ont dis 1 mois avant, à savoir qu'il y avait conflit avec le propriétaire sur les charges locatives !!!!
Donc j'envoie un recommandé au propriétaire dés ces soir. Merci beaucoup.
Je l'ai ai contacté une première fois le lendemain des 2 mois maximum. Là on m'a donc exposé le "problème". Je me dis bon allez je leurs laisse un peu de temps. 3semaines après je les rappelle, on me dis c'est en court on va la récupérer la semaine prochaine laissez nous encore un peu de temps....Bon bonne pomme j'accepte. 1 semaine après c'est mon mari qui les contacte et là ....il lui dise ce qu'il m'ont dis 1 mois avant, à savoir qu'il y avait conflit avec le propriétaire sur les charges locatives !!!!
Donc j'envoie un recommandé au propriétaire dés ces soir. Merci beaucoup.
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