charges locatives non régularisées

Question

Bonjour, 
l'agence immobilière qui gère un appartement dont je suis proprietaire a omis de faire la régularisation de charge à notre locataire depuis 6 ans. Je recevais bien les releves de dépenses dans le compte rendu de l'assemblée generale, mais le syndic ne les transmettais pas à l'agence, qui ne les réclamait pas. Les locataires refusent de payer (il y en a pour environ 2500 euros) . qui est responsable de cette erreur dont je suis victme au meme titre que mes locataires.
merci pour votre réponse

Rochat1 · Answer

Bonsoir, 
Durant 6 années c'est vous qui avez payé toutes les charges de votre locataire ? Ce locataire réglait bien des provisions ou avances de charge qui vous revenaient obligatoirement. Il n'y aurait donc que des régularisations de charges comme vous l'indiquez par ailleurs. Si vous aviez suivi un tantinet vos "affaires", vous vous en seriez aperçu plus tôt. Mais tout n'est pas perdu, il suffit de faire vos comptes et de demander une régularisation à votre locataire mais ......uniquement sur 5 années en arrière, car vous n'avez pas le droit de remonter plus loin.. Par contre il faut voir si votre gérant immobilier n'a pas une part de responsabilité. Ce qui est certain c'est que votre locataire ne va pas apprécier !!! 
Cdlt.

marmenard · Answer

Bonjour 
Il appartient au bailleur qui utilise une agence  de communiquer à son agence ,chaque année le rapport de son syndic pour les comptes du locataire
 Vous avez une agence mais vous restez légalement responsable de votre agence car elle est payée par vous

lourmel · Answer

ha bon! merci pour l'info et vous vous basez sur quels textes ?
Donc selon vous j'ai interet a transiger avec mes locataires car au final je ne pourrais pas prouver la responsabilité de l'agence?
merci

Charges locatives non régularisées

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