Toiture inaccessible

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 dopi -
Bonjour,

Nous avons pour projet d'acheter une petite maison de village. Nous avons cependant un petit problème (qui pourrait devenir un gros). En effet, la maison est parfaitement habitable, DPE C. Tout les diagnostiques fait et correct. Cependant, la charpente n'est pas visible (Frisette).
Les combles sont aménagées et seuls quelques poutres en parfait état apparaissent. Le diagnostique toiture charpente et tuile indique: Bon état. Comment s'assurer du bon état de la charpente?
La maison n'est plus habitée depuis quelques mois, non chauffée et il n'y a aucune trace d'infiltration ni de moisissure, mais peut être est-ce caché par la frisette?
C'est notre premier achat donc nous sommes un peu stressés.
Quels serait vos conseils?
Merci d'avance et bon week end.

4 réponses

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Bonjour

Vous pouvez demander à un couvreur de venir soulever quelques tuiles pour jeter un oeil

proposez lui un forfait de 100 € par ex
Merci pour le conseil. Certains murs sont également recouvert de cette frisette. Je ne peux pas "abîmer" la maison du propriétaire en les enlevant pour vérifier l'état du mur. Est-ce que cela peut-être considéré en vis caché en cas d'infiltration, d'humidité?
Encore merci.
kasom
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Est-ce que cela peut-être considéré en vis caché en cas d'infiltration, d'humidité?

réponse difficile : si le proprio a tout remis à neuf avant de vendre, et qu'il y a des infiltrations il est possible de dénoncer un dol (mensonge ) , mais la procédure peut être longue

Mieux vaut anticiper comme vous le faites
pepitou
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bonjour,

Une autre inquiétude : l'isolation
Elle ne doit pas être suffisante si les pannes sont apparentes .
Et comment elle a été posée ?
Si le vendeur est honnête, demander lui de créer une trappe d'accès en combles pour vérifier tout cela .
kasom
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Si le vendeur est honnête, demander lui de créer une trappe d'accès en combles pour vérifier tout cela .

Bonjour pepitou : les combles sont aménagées ;=)) réveil difficile ??? lol
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Bonjour

Si le vendeur est honnête, demander lui de créer une trappe d'accès en combles pour vérifier tout cela .
Bonjour pepitou : les combles sont aménagées ;=)) réveil difficile ??? lol

Par le velus ? ))
Merci à tous pour vos réponses et conseils.
Nous venons de refaire une visite. Le propriétaire n'était pas là. Les tuiles semblent bonnes.
Voici quelques photos: http://www.adminssh.com/maison/toit/
Nous avons constatés une belle fissure également sur la maison d'à coté (mitoyenne), ce qui est inquiétant si la façade (refaite en 2003) à simplement camouflée des fissures, sans réparation.
La face à l'arrière de la maison n'a pas été refaite également.
Pensez-vous d'après les photos, qu'il y ait un risque ? D'après l'agent immo, ce n'est rien et les vendeurs ne cherchent pas à nous arnaquer, il ne va pas dire le contraire.
Bon week.
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