Nettoyage baie vitrée sans accès extérieur : charge du locataire
chris-asjeme
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GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je viens d'effectuer l'état des lieux de sortie d'un logement que j'occupais depuis 2 ans et demi.
Le logement est situé au 2e étage d'une résidence donnant directement sur une route à fort passage, et est pourvu d'une baie vitrée (sans balcon, juste une barrière à 15cm de la baie vitrée).
L'entretien de cette baie vitrée n'est pas possible de l'intérieur (il n'y a pas la place de passer entre la barrière et la baie) et, à moins de mettre une échelle ou une nacelle côté route, n'est pas possible de l'extérieur.
Mes propriétaires veulent me retirer 70 euros sur la caution pour ne pas avoir nettoyé cette baie vitrée de l'extérieur (et pour nettoyer le robinet de douche que j'avais oublié).
Ma question est donc : peuvent-ils effectivement retirer une partie de la caution pour le nettoyage de cette baie vitrée à l'extérieur ?
De mon côté, j'ai plus tendance à penser que ce nettoyage aurait dû être pris en charge par le syndic pour l'ensemble de l'immeuble, en faisant venir des professionnels. Mais en 2 ans et demi jamais personne est venu nettoyer... (À noter que je suis leur premier locataire, l'immeuble est de 2012)
Qu'en pensez-vous ?
Merci
Je viens d'effectuer l'état des lieux de sortie d'un logement que j'occupais depuis 2 ans et demi.
Le logement est situé au 2e étage d'une résidence donnant directement sur une route à fort passage, et est pourvu d'une baie vitrée (sans balcon, juste une barrière à 15cm de la baie vitrée).
L'entretien de cette baie vitrée n'est pas possible de l'intérieur (il n'y a pas la place de passer entre la barrière et la baie) et, à moins de mettre une échelle ou une nacelle côté route, n'est pas possible de l'extérieur.
Mes propriétaires veulent me retirer 70 euros sur la caution pour ne pas avoir nettoyé cette baie vitrée de l'extérieur (et pour nettoyer le robinet de douche que j'avais oublié).
Ma question est donc : peuvent-ils effectivement retirer une partie de la caution pour le nettoyage de cette baie vitrée à l'extérieur ?
De mon côté, j'ai plus tendance à penser que ce nettoyage aurait dû être pris en charge par le syndic pour l'ensemble de l'immeuble, en faisant venir des professionnels. Mais en 2 ans et demi jamais personne est venu nettoyer... (À noter que je suis leur premier locataire, l'immeuble est de 2012)
Qu'en pensez-vous ?
Merci
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Oui elle s'ouvre. En passant le bras on peut nettoyer une (petite) partie de la baie vitrée mais on ne peut pas la nettoyer entièrement. Et dans tous les cas, une fois ouverte comme une des portes passe derrière l'autre, une partie ne peut pas être nettoyée si la baie est ouverte.
Voici une image de la baie vitrée en question : http://files.c-asjeme.fr/DSCN0212.jpg
Je vous en remercie par avance
Rien n'empêche le locataire d'acheter un appareil robot ou une échelle ou de faire appel à une entreprise spécialisée. Si vous ne voulez pas, ne louez pas ce type de bien.