Proprio mal honnete

Bonjour, lors de notre état des lieux de sortie, le proprio était super content de l'appartement que nous lui rendions, en nous precisant qu'il souhaiter avoir encore des locataires comme nous et que la caution nous serait rendu sous trois semaines il nous a rendu notre état des lieux sans rien indiqué puisqu'il n'y avait rien à signaler , nous a fait signé le sien avec la mentionRAS cependant après 11 mois toujours pas de caution restituée il nous a dit par telephone qu'il avait des reparations et que le nettoyage de l'appartement était douteux. nous lui avons fait une lettre avec AR mais pas de réponse .que faire?