Charges locatives.

Bonjour.
Je suis propriétaire avec mon frère de deux maisons mitoyennes, nous avons chacun nos locataires. Pour accéder aux maisons, il y a une allée commune dans le jardin clos par un portail, les locataires ont la jouissance de cet espace en ayant chacun un espace bien défini. Il se trouve que cette allée au moment de l'entrée des locataires était en bon état. Aujourd'hui il y a des trous dans l'allée et les locataires nous demandent de refaire l'allée, est-ce vraiment à nous de prendre en charge ces travaux ou bien est-ce à la charge des locataires qui sont les seuls a utiliser cet espace avec leurs voitures ?
merci d'avance pour vos réponses constructives.
cordialement,