Probleme avec propriétaire

Bonjour,


Je viens demander vos conseils avant de faire appel à un organisme , voir si je peux faire quelque chose.

Pour préciser, nous avons signer un contrat location de maison le 01 novembre 2008 et rendu le 08 aout 2011.

Mais voilà le proprio nous demande 1800E avant le 15 octobre pour les causes suivantes (je donne des renseignements sur la situation en meme temps).

Remplacement du liège dans le salon : quand on est arrive , le proprio avait meme pas fini de le poser et n'as mis qu'une couche d'huile de protection au lieu de minimum 5 . le soucis c'est qu'l y a eu ENORMEMENT de fuites d'eau venant d'infiltration de dehors (qu'il a ete prevenu mais qu'il n'as absolument jamais rien fait) , donc ca a "pourri" le liège (cause manque de protection) et du coup le proprio nous demande le remboursement de celui ci avec la facture qu'il a payer en 2008 AVANT qu'on arrive et sachant qu'il a poser un lino au jour d'aujourd'hui (donc moins cher) . AS t'il le droit de nous faire payer une facture d'avant notre arrivée ?

A l'état des lieux , il n'as pas vu qu'il manquait une porte et nous réclame également le remboursement de celle ci . A t'il le droit également sachant que ce n'est pas noter sur l'état des lieux?

Sachant aussi que nous ne touchons que 1200E pour 6 par mois , 4 enfants , moi ne travaillant pas et mon mari étant en invalidite , avons nous un recours pour "adoucir la note" ou autre.

Merci de vos réponses si vous pouvez m'aider.