Une parcelle construite peut-elle devenir non constructible suite au nouveau PLU

Résolu
anonyme - 1 juil. 2011 à 09:03
 Ano - 9 sept. 2012 à 14:09
J'ai acheté en 1980 une parcelle de 6000m2, au milieu duquel passe un petit ruisseau. Ma maison a été construite sur la partie nord . Handicapée depuis quelques années, je voulais vendre la moitié de mon terrain, car je ne peux plus l'entretenir. Il y a 2 ans, un nouveau PLU a classé ce terrain en espace vert et non constructible. Le terrain attenant (- de 2000 m2) est construit. Plusieurs terrains sont également construits à l'est,au nord et au sud. Est-il légal de déclasser un terrain . Pour moi, quand j'ai acheté un si grand terrain, c'était soit pour constituer un petit capital pour mes 2 enfants ou leur permettre d'y construire leur logement. .

28 réponses

Effectivement, une partie d'une parcelle construite peut devenir non constructible. A chaque changement de PLU il peut y avoir des bonnes ou des mauvaises raisons pour qu'il en soit ainsi. Il en résulte de bonnes ou mauvaises surprises. Par contre, les PLU ne sont pas toujours élaborés avec une grande cohérence. Vous vous trouvez peut être dans ce cas. Un PLU peut être attaqué. Pour cela vous pouvez avoir recours à un avocat spécialisé dans l'urbanisme. Il est possible que le PLU qui vous a lésé soit attaqué par plusieurs personnes. La procédure est longue et dure en général plus de 5 ans si le litige doit être déféré à l'appréciation de la Cour d'Appel. Je vous invite à vous renseigner afin de savoir si le PLU qui vous lèse est attaqué et, le cas échéant, vous associer aux requérants pour essayer de faire reclasser votre terrain. Je vous souhaite bonne chance dans vos recherches et dans une éventuelle procédure.
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