Renseignements pour l'achat d'un appartement ou d'une maison Résolu

Question

Nous voudrions acheter une maison ou un appartement, les deux on leurs avantages et leurs inconvénients, quels sont les pièges à éviter ? Et que nous conseilleriez-vous ? Merci.

anonyme · Accepted Answer

avant d'acheter une habitation , veuillez prendre votret emps . il ne faut pas vous tromper sur les crédits, sur vos salaires, êtres surs de travailler encore pendant 20 ans, ne pas être muté pour votre travail , contacter bien tous les organismes et surtout demander des preuves écrites et faites toujours des photocopies si vous faites du courrier . atttention voir si vous avez ledroit aux allocations logement et autres . veuillez avant d'acheter voir si votre habitation est conforme en tous points pour ne pas être plus tard . car après la signature auprès du notaire . il n'y a plus rien à faire et tout sera à votre charge. veuillez bien vérifier votre habitation , préférez la visiter vide , car habitée , elle peut cacher des défauts que vous ne verrez pas . et n'hésitez jamais à visiter l'habitation plusieurs fois, les agences sont faites pour celà et aussi prenez avec vous des personnes qui peuvent voir des défauts que vous ne verrez pas systématiquement . changer à chaque fois de personnes,vous avez bien des membres de votre  famille pour vous aider . aussi, cela peut vous couter plus cher, mais prendre selon votre age 5 ans de plus d'emprunt au cas ou l'un des deux serait licenciés.  et en plus , je vous prie de ne donner aucun nom pour les garants car c'est ceux qui auront  beaucoup de problèmes à régler .  les banques et les agences sont là pour étudier les dossiers . et prenez du temps pour lire les contrats , qqfois, il faut lire entre les mots et les lignes ... précaution .... prenez bien votre temps .c'est un conseil que je vous donne , je vous prie de noter que je n'ai jamais acheter quoi que ce soit mais je vois les gens autour de moi et je suis prête à vous aider . combien de gens se font prendre ?  AMITIES et surtout donnez moi svp la suite de vote achat . merci. je vous souhaite bon courage et réfléchis bien surtout.

anonyme · Answer

si votre situation financière vous le permet, avec une maison, outre le plaisir du jardin si petit soit il, c'est l'avantage de pouvoir gérer vos charges un peu plus librement - si vous ne pouvez pas faire certains travaux (peintures, petites réparations...) immédiatement, vous pouvez décider de les retarder - en appartement, une fois que les travaux sont décidés par une majorité de copropriétaires, plus moyen de reculer, il faut ouvrir le porte monnaie - et accepter les goûts des voisins - pour peu qu'il y ait un ascenseur à changer par exemple, les charges peuvent monter très haut et très vite -dans certains cas, cela peut vous conduire à une situation plus que délicate. Et puis personne au-dessus, ni au-dessous c'est mieux - la liberté quoi et on se sent plus chez soi (selon la vieille formule, mieux vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres)

anonyme · Answer

Les différences :
deux habitats et deux localisations différentes,
les prix,
les charges d'utilisation (chauffage, travaux),
les moyens de transport (collectif en ville ou individuel en campagne),
les distances vers le travail, 
la scolarité des enfants.
les commodités (commerces, l'environnement)
l'age 
Votre choix de vie va déterminer votre orientation mais aussi en fonction des prix le mode de financement auprès des banques

dans les deux cas financement a 100% voir 110% si nécessaire. financement de travaux pouvant être inclus.

anonyme · Answer

Bonjour
Pour le choix entre appartement et maison;opter pour maison ç'est avoir le plaisir des sortir dans son jardin,de cultiver son potager,de ne pas avoir le regard des voisins dès que vous ouvrez vos volets ...Bien sûr les charges d'entretien vous incombent complètement.Mais dans la mesure où vous aurez choisi votre maison avec soin,ce ne sera que du plaisir.
Concernant la recherche du financement,je vous conseille de passer par un courtier.Il recherchera pour vous les meilleures solutions,il défrichera pour vous la jungle bancaire.J'ai choisi cette solution et j'en était ravi.
Surtout,si vous le pouvez,prenez votre temps.
Même si ç'est parfois fastidieux;n'hésitez pas à faire de nombreuses visites.Votre recherche pourra prendre de nombreux mois,voire un ou 2 ans mais au bout du compte vous aurez acquis de l'expérience et vous aurez choisi la maison (ou l'appartement) qui vous correspondra le mieux.
Bonne chance

anonyme · Answer

bonjour,
commencez par votre budget
capacité d'emprunt environ 30% de vos revenus:
-multipliez par 2O ans et vous connaissez à peu près la valeur d'achat
choisissez vos critères:
-nombre de pièces, ensoleillement, garage ou jardin.....
cherchez sur les sites de particuliers à particulier à l'aide de ces critères:
prix, localisation, constitution du bien
Négociez votre emprunt, il y a de fortes probabilité que vous empruntiez à votre banque, faites votre marché et demandez à votre banquier de "s'aligner"
ne vous accrochez pas trop sur le taux (il y a d'autre paramètres, assurances,frais...), la vérité c'est le montant du remboursement.....
deux points IMPORTANTS :
empruntez à taux fixe et négociez la gratuité du remboursement anticipé
Je vous souhaite plein d bonheur chez vous.

anonyme · Answer

la variation des taux de crédit et la forme des taux a une grande influence sur la possibilite de capital

les banques qui travaillent avec les courtiers leurs proposent des conditions favorable au client en terme:
-- de taux de 2.75% a 4,15% suivant durée de 15 a 40 ans
--de possibilité de dépasser en fonction des revenus les taux d'endettement de 33% voir 38% a 40%
 --de frais d'assurance 
-- des quotités de de financement (de 100% voir 110%) 

une autre possibilité pour améliorer vos facultés d'endettement c'est de faire racheter vos prêts conso et révolving et les étalant sur une durée longue (les 2 ans a 5 ans par des 10 12 ans) et en diminuant les taux d'intérêts (de 21% a 6,35% sur les révolving en particulier)

un calcul très simple pour 100 000 euros
en 20 ans environ 630 euros
en 25 ans environ 550 euros
en 30 ans environ 500 euros
en 35 ans environ 470 euros
donc pour 200 000 une règle de trois la mensualité divisée par 100 000 et multiplier par le montant de votre projet
ce montant doit être compatible avec un endettement de 33% a 40% maxi

ne pas oublier que sur le montant de votre achat immobilier il faut compter les frais de mutation du bien (frais de notaire 6,5%) les frais de prise de garantie du prêt (caution logement PPD ou hypothéque) frais d'agence immobilière

une simple simulation sans engagement vous permettra une analyse personnalisée car a chaque situation une solution peut être différente.

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