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Foyer
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13 octobre 2016
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25 août 2011 à 20:51
25 août 2011 à 20:51
Bonsoir ,
Qu'adviendra t-il du gazon si le logement reste inoccupé pendant 2 mois ?
Qu'adviendra t-il du gazon si le logement reste inoccupé pendant 2 mois ?
jaqot
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3 février 2017
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25 août 2011 à 21:39
25 août 2011 à 21:39
bonsoir , vous devez rendre ce jardin en bon état d entretient si vous l avez eu en bon état , lisez votre bail !!
Bonjour
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le proprio dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR
Il me semble que seul le juge peut décider qu'une visite de sangliers est une force majeure voyez aussi une possibilité de dédommagement de la société de chasse
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le proprio dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR
Il me semble que seul le juge peut décider qu'une visite de sangliers est une force majeure voyez aussi une possibilité de dédommagement de la société de chasse
Bonsoir, merci pour ces informations. Un état des lieux de la maison a été fait mais aucune précision sur l'état du jardin mis à part que l'entretien nous incombe. Nous avons entretenu régulièrement le jardin durant 2 ans et quand nous rendrons les clés, l'herbe ne sera pas fraichement tondue. Nous avons prévenu notre propriétaire certes par téléphone mais en temps voulu des dégradations des sangliers et de notre difficulté à entretenir l'ensemble du jardin. Nous lui avons soumis le recours auprès des sociétés de chasses mais la seule solution qu'il nous a été proposée a été de nous fournir dans un premier temps un rouleau de barbelés! (jardin d'environ 40 ares) puis de nous rembourser les frais de matériel sans compensation financière pour la main-d'oeuvre pour l'installation d'un grillage. De plus, nous ne souhaitons pas louer un matériel qui risque d'être endommagé et avoir de ce fait une caution à charge. Peut-on dès lors considérer qu'avoir laisser pousser l'herbe 3 semaines constitue un défaut d'entretien ? Merci d'avance pour votre réponse
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Modifié par trouillefou le 25/08/2011 à 21:08