Tres urgent probleme servitude

Bonjour,

je dois signer l ' achat d une maison dans l'ancien. Le chemin prive qui donne l'acces a la propriete fait l'objet de servitudes.
le notaire des vendeurs a etablit des procurations que chaque voisins a signer pour officialiser la servitude et la publier aux hypotheques car realisees sous seins prive a l' epoque.
Cependant certains voisins refusent de transmettre leur titre de propriete sans lesquels ma notaire refuse de rediger l'acte. Le notaire des vendeurs nous demande de signer car il a joint l'etat hypothecaire a la place des titres de propriete .La solution proposee est que le notaire des vendeurs prenne la responsabilite de rediger les serviudes avec l' etat hypothecaire et qu mon notaore redige l'acte en etant degage de toute responsabite.
qu'en pensez-vous: un etat hhpothecaire peut il remplacer le titre de propriete dans ce cas ?
merci d' avance pour votre aide il y a urgence je signe jeudi ... apres avoir depasse de deux mois la date butoir du compromis