Dégât des eaux et caution

Bonjour,
15 jours avant mon un voisin du dessous est venu me trouver pour soit disant une provenant de mon appartement, qu'il avait remarqué depuis au moins deux mois. J'ai fait une déclaration auprès de mon assurance qui m'a envoyé un constat. Un plombier dépêché par le est venu dans mon appartement et n'a pas trouvé de fuite. J'ai ensuite du me faire opérer et n'ai pas ou être présente à mon appartement pour des raisons médicales, c'est donc mon propriétaire qui a fait une (il ne m'avait pas donné toutes les clés et j'ai mis mon appartement à disposition) avec un second plombier qui a conclut à un débordement (qui n'a jamais eu lieu). Je n'ai pas pu revoir le voisin avant mon déménagement et n'ai donc pas ou signer le constat de dégât des eaux avec lui. Depuis mon propriétaire refuse de me rendre ma pour un autre motif (il dit que l'appartement était sale, ce qui n'était pas le cas ni mentionné sur l'état des lieux de sortie). Aucun dégât n'était visible lors de l'état des lieux qui a été signé il y a deux mois par les deux parties. Dois je commencer des poursuites judiciaires pour retrouver l'intégralité de la caution?
Merci