Compromis signé, pas de nouvelles depuis
Résolu
ROZY2011
-
26 juin 2011 à 07:23
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 27 juil. 2011 à 22:36
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kasom
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26 juin 2011 à 23:37
26 juin 2011 à 23:37
Bonsoir
Déjà une remarque: demander une offre de prêt 40 jours après signé un compromis, pour une signature d'acte au plus tard le 01/08, sachant que les offres ne sont valables que trois mois en général , c'était une clause 'imbécile' de la part de l'agence
Que puis-je faire ?
déjà secouer un peu votre notaire : vous lui demandez de vérifier votre compromis : que se passe t'il si le délai d'obtention du prêt est dépassé ? le compromis devient caduc ou non ? relisez le et revenez vers nous
PS: autre remarque : si vous avez un coupon de rétractation sur votre mandat de vente, l'agence a commis une première faute en signant le compromis dans la première semaine . Si vous ne souhaitez pas lui régler ses honoraires, vous le pourrez
Déjà une remarque: demander une offre de prêt 40 jours après signé un compromis, pour une signature d'acte au plus tard le 01/08, sachant que les offres ne sont valables que trois mois en général , c'était une clause 'imbécile' de la part de l'agence
Que puis-je faire ?
déjà secouer un peu votre notaire : vous lui demandez de vérifier votre compromis : que se passe t'il si le délai d'obtention du prêt est dépassé ? le compromis devient caduc ou non ? relisez le et revenez vers nous
PS: autre remarque : si vous avez un coupon de rétractation sur votre mandat de vente, l'agence a commis une première faute en signant le compromis dans la première semaine . Si vous ne souhaitez pas lui régler ses honoraires, vous le pourrez
27 juin 2011 à 06:47
Merci de votre réponse.
En ce qui concerne le notaire je l'ai rencontré le 03 juin. Je lui ai expliqué la situation, il m'a proposé un rendez-vous avec l'agence immobilière, les acquéreurs et lui. Finalement cela ne s'est pas fait car soit-disant que l'agence avait des éléments nouveaux (je ne sais pas lesquels), mais que ces éléments étaient positifs. (j'ai dû le relancer plusieurs fois)
D'après ce que j'ai compris (excusez moi je ne fait que répéter les mots de l'agence). Les acquéreurs ont un prêt conso, Cetelem leur accorde leur prêt immobilier à condition que les mensualités du ce prêt conso ne dépasse pas 150 euros par mois, et pour cela il faut le réduire de 5000 euros et le renégocier sur 10 ans. Il semble que cela soit difficile à obtenir (les 5000 et la renégociation).
J'ai parlé au notaire de la condition suspensive, il m'a dit que je pouvais la faire valoir, mais que pour l'instant et tant que les acquéreurs ne se sont pas désister de la vente, je ne peux pas remettre en vente mon appartement.
Je ne sais même pas s'ils ont eut leur prêt. Le papier du courtier n'a apparemment aucune valeur, il l'engage lui mais pas une banque. Sauf que c'est le seul que j'ai, je n'ai encore à ce jour aucun document de refus de prêt.
Autre problème tout le monde se connaît : acquéreurs, agent immobilier, courtier et notaire, SAUF moi. J'ai l'impression qu'il y a beaucoup de copinage
Pour la signature définitive, il est écrit "pas avant le 1er août" jusqu'où cela peut-il aller ???
Merci beaucoup de votre aide
27 juin 2011 à 08:07
Il n'a pas tout à fait raison : c'est pourquoi je vous ai demandé de relire votre compromis et de noter ce qui se passe au niveau de la condition suspensive :
"En cas de non réalisation de / des clauses suspensives, ....bla bla ...." c'est ça que je vous demande ...