Signer compromis de vente
solo12
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26 juin 2011 à 07:06
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 30 juin 2011 à 16:15
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 30 juin 2011 à 16:15
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7 réponses
^^Marie^^
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26 juin 2011 à 07:36
26 juin 2011 à 07:36
Bonjour
Perso, je conseille toujours de vendre avant d'acheter. Vous ne savez pas si la vente de votre appartement va aboutir.
+
Perso, je conseille toujours de vendre avant d'acheter. Vous ne savez pas si la vente de votre appartement va aboutir.
+
bonjour,
si vous devez un compromis pour l"acquisition, il faut exiger la clause suspensive "sous condition de vente de votre bien " .bien sur que ça fige la vente pour votre vendeur : alors là, vous pouvez rajouter une phrase pouvant protéger les 2 parties en cas de non réalisation de votre vente. A savoir et au plus tard le.......
Ainsi à cette date prévue avec votre vendeur si vous n'avez pas vendu, votre compromis sera caduque et chacun reprendra sa liberté sans préjudice.
si vous devez un compromis pour l"acquisition, il faut exiger la clause suspensive "sous condition de vente de votre bien " .bien sur que ça fige la vente pour votre vendeur : alors là, vous pouvez rajouter une phrase pouvant protéger les 2 parties en cas de non réalisation de votre vente. A savoir et au plus tard le.......
Ainsi à cette date prévue avec votre vendeur si vous n'avez pas vendu, votre compromis sera caduque et chacun reprendra sa liberté sans préjudice.
en réponse à marie,
si les dates coincident et la clause suspensive "sous condition de vente de mener à bien la vente et au plus tard le "par exemple le 31/12/2011 "
2 possibilités soit : la vente est terminé avant et vous signer votre achat.
soit la vente n'est pas réalisé au 31/12/2011 et là le compromis devient caducs et chacun est libre.
si les dates coincident et la clause suspensive "sous condition de vente de mener à bien la vente et au plus tard le "par exemple le 31/12/2011 "
2 possibilités soit : la vente est terminé avant et vous signer votre achat.
soit la vente n'est pas réalisé au 31/12/2011 et là le compromis devient caducs et chacun est libre.
kasom
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30 juin 2011 à 13:14
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En réponse à vivi
oui on peut marquer tout ce que vous voulez sur un compromis, mais effectivement je déconseille ce genre de clause
Un minimum de réflexion vous amènera à comprendre pourquoi, surtout rédigée comme vous le faites..
oui on peut marquer tout ce que vous voulez sur un compromis, mais effectivement je déconseille ce genre de clause
Un minimum de réflexion vous amènera à comprendre pourquoi, surtout rédigée comme vous le faites..
kasom
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30 juin 2011 à 15:55
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A viviane:
1) vous ne maitrisez absolument pas le délai de vente car vous ne maitrisez pas le prix de vente ( dans la formulation de vivi ( encore changement de pseudo ? ) ), ,déjà une clause d'obtention de prêt dans votre compromis doit être parfaitement rédigée
L'acheteur ne veut plus vendre, , le compromis est caduc, , votre bien a été immobilisé 6 mois, vous revenez à la case départ sans conséquence pour l'acheteur ?
1) vous ne maitrisez absolument pas le délai de vente car vous ne maitrisez pas le prix de vente ( dans la formulation de vivi ( encore changement de pseudo ? ) ), ,déjà une clause d'obtention de prêt dans votre compromis doit être parfaitement rédigée
L'acheteur ne veut plus vendre, , le compromis est caduc, , votre bien a été immobilisé 6 mois, vous revenez à la case départ sans conséquence pour l'acheteur ?
^^Marie^^
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30 juin 2011 à 16:12
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( encore changement de pseudo ? ) )
Ben ouééé !!! AAaaaarfff !!
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kasom
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Modifié par kasom le 30/06/2011 à 16:47
Modifié par kasom le 30/06/2011 à 16:47
elle recommence, je supprime tous ses messages , c'est gonflant ....
Et un autre pseudo sur un autre site ( que tu connais Marie : ) manont
Et un autre pseudo sur un autre site ( que tu connais Marie : ) manont
Merci Marie,
il est vrai que les acheteurs sont solvables mais il est vrai que l'on ne sait jamais, l'agence qui s'occupe du bien m 'a dit que tout est ok, mais je vais attendre avant de signer pour nouvel appartement plus prudent, encore merci
il est vrai que les acheteurs sont solvables mais il est vrai que l'on ne sait jamais, l'agence qui s'occupe du bien m 'a dit que tout est ok, mais je vais attendre avant de signer pour nouvel appartement plus prudent, encore merci
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26 juin 2011 à 14:04
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bonne decision
pensez aussi à mettre dans les conditions suspensives de votre futur achat "sous la condition de la vente de mon bien sis ...."
car il y a aussi pour vos acheteurs la condition suspensive d'octroi de pret
cordialement
pensez aussi à mettre dans les conditions suspensives de votre futur achat "sous la condition de la vente de mon bien sis ...."
car il y a aussi pour vos acheteurs la condition suspensive d'octroi de pret
cordialement
liloo007
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29 juin 2011 à 18:26
29 juin 2011 à 18:26
Je vous conseille d'attendre la vente de votre ap^partement si vous ne voulez pas vous retrouvez avec 2 crédit... (on sait jamais ceux qui peut se passer, car jai faillit me retrouver avec 2 loyer, car les agence aiment bien dire tout est ok, mais c'est du pipo !!!)
^^Marie^^
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30 juin 2011 à 12:59
30 juin 2011 à 12:59
il faut exiger la clause suspensive "sous condition de vente de votre bien " .
Particulièrement déconseillé ce genre de situation.
Particulièrement déconseillé ce genre de situation.
La législation juridique et financière évolue en permanence...