Problème départ d'appartement.

Bonjour,
Voila, je me retrouve dans une situation un peu désagréable avec mon propriétaire. Je quitte mon logement au 1er juillet (jusque là rien de grave) suite à la mutation de mon conjoint (et du fait que la co-propriété n'est pas des plus agréable (en termes de nuisances sonores, de propreté et même olfactivement parlant). Mon premier soucis est que ce monsieur qui ne s'est jamais soucié de mes remarques (que ce soit aux niveau des désagréments exposés plus haut tout comme des disfonctionnements au niveau de mon propre logement) souhaite refaire les peintures alors que je serais toujours locataire. Moi, mon ami et mon chat ne souhaitons pas vivre dans les vapeurs de peintures durant notre période de location. Si je refuse, je risque quelque chose ? Ou serais-je dans mon droit étant donné que ce n'est pas très agréable comme situation.

Mon deuxième soucis est le suivant:

Je suis entrée dans l'appartement avec mon ancien ami le 5/03/2010. Celui-ci après une rupture délicate s'est retiré du contrat de location avec la mention suivante sur mon bail : " Mr XXX XXXX se désengage du présent contrat et Mlle YYY YYY reprend la totalité de celui-ci." Mon ancien "concubin" n'a plus aucuns contacts avec moi, ni aucun lien avec mon appartement et m'avait clairement dit (et en présence du propriétaire) que pour la caution, c'était bon, on laissait comme c'était, pas la peine de faire un nouveau versement ou autre. Aujourd'hui, après avoir posé la question de la caution à mon propriétaire, celui-ci me dit "la caution a été versée par M XXXX (qui s'est de ce fait porté caution pour vous ) et donc ,sauf avis contraire , c'est à lui que je devrai la rendre . "
Et c'est là que je suis perdue. La caution avait été versée par nous deux, un couple à l'époque, est-il normal qu'il me sorte ce genre d'argument ou est-ce un stratagème afin de garder la caution (sachant que monsieur XXXX ne donneras jamais de nouvelles) ?
A savoir qu'il n'a jamais été question que ce monsieur soit mon garant ou quoi que ce soit d'autre.

Si quelqu'un pouvais m'éclairer, merci d'avance !