Récupérer une partie de la caution.

Bonjour.

Je voudrais faire appel à vos connaissances, lors de l'état des lieux du rendu du domicile, deux points on était relevés, un trou dans la moquette (environ 3m² de moquette à remplacer, moquette très vieille et passée de sa couleur), ainsi que des taches (dû à une application trop longue d'un produit ménager) sur un ensemble évier/plaque électrique en inox. Ma caution s'élève à 450 E, je trouve cela un peu excessif comme remboursement pour les dégâts (environ 200 euros pour un ensemble évier/plaque neuf). Et il possible de ne pas rendre la totalité de la caution ? Sachant que je suis en agence immobilière, et que le huissier n'a aucune raison de trouver un arrangement avec le propriétaire ?

Merci d'avance pour vos réponses, je suis en situation financière difficile, si je peux récupérer un peu d'argent ça me soulagerai.