Préavis pour un appartement non re-loué?

Bonjour,

Avec mon ami nous habitons actuellement un petit studio, et nous venons de trouver un autre appartement, nous avons donc donné notre préavis obligatoire de trois mois, et trouvé deux candidats potentiels pour reprendre le studio.

L'agence nous a demandé de prévenir les candidats de les appeler pour déposer les dossiers. Or en appelant l'un des candidat s'est vu annoncé que l'appartement n'allait finalement pas être reloué.

Le problème est que nous emménageons rapidement dans notre nouvel appartement et que le préavis du studio de trois mois va jusqu'au mois d'août... Cependant le préavis est-il légal dans la mesure où il permet au propriétaire de pouvoir trouver un autre locataire? Et dans notre cas, cette durée ne serait pas nécessaire puisque le studio ne sera pas reloué. Peut-on réduire le préavis?

Merci de vos réponses!!