Partir sans preavis

Bonjour,
je suis locataire et je reçois des menaces de mon voisin a cause des mes enfants qui font du bruit ; j ai deja porter plainte, mes la situation continue, je suis seul avec mes enfants, dans ces conditions je suis bien obliger a partir de l appartement mes mon proprietaire ne veut pas rendre la caution parce que je n ais pas fait le preavis dun mois car l appartement est meublé.