Charges locatives
fabien34
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marmenard -
marmenard -
Bonjour,
Je paie toujours mes loyers en temps voulu et mon propriétaire n' a toujours pas procédé a la régularisation des charges.
510 euros versés pour une consommation d'eau de 62 m3 et pour la taxe ordure ménagère me semble élevés.
Puis-je payer mon loyer du mois en cours le 30 au lieu du 5, sachant que la date indiquée sur le bail est le 5.
Cordialement.
Je paie toujours mes loyers en temps voulu et mon propriétaire n' a toujours pas procédé a la régularisation des charges.
510 euros versés pour une consommation d'eau de 62 m3 et pour la taxe ordure ménagère me semble élevés.
Puis-je payer mon loyer du mois en cours le 30 au lieu du 5, sachant que la date indiquée sur le bail est le 5.
Cordialement.
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1 réponse
Bonjour
En location une régulation de charges est obligataire chaque année
Il fait parfois la réclamer en reco AR dont vous gardez un double pour un usage ultérieur
Info:Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Ce paiement se fait sur la base de montants anticipés. Le montant réel des charges peut donc être supérieur ou inférieur à celui provisionné.
Ce système de versement anticipé contraint le propriétaire à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an.
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
La taxe OM est avec la taxe foncière du proprio à votre adresse vous devez pouvoir la voir avant de payer
En location une régulation de charges est obligataire chaque année
Il fait parfois la réclamer en reco AR dont vous gardez un double pour un usage ultérieur
Info:Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Ce paiement se fait sur la base de montants anticipés. Le montant réel des charges peut donc être supérieur ou inférieur à celui provisionné.
Ce système de versement anticipé contraint le propriétaire à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an.
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
La taxe OM est avec la taxe foncière du proprio à votre adresse vous devez pouvoir la voir avant de payer
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