Charges de coproprietes
Bonjour,je n arrive pa a mentendre avec mon proprietaire;celui ci me demande chaque trimestre de regler les appels de fonds(estimation)est ce normal?NE DOIT T IL PAS JUSTE CHAQUE ANNEE ME DEMANDER LES REPARTITIONS DES CHARGES DE COPROPRIETERS???MERCI DAVANCE POUR VOS REPONSES..
2 réponses
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bonjour : il doit vous faire payer une provision pour charges chaque mois, estimée d'après les charges réelles des années précédentes, et il y a une régularisation par an.
Les appels de fonds comprennent toutes les charges, c'est à dire
- la partie récupérable appelé d'ailleurs "charges récupérables (sur le locataire)" ou "charges locative,
- la partie restant à la charge du propriétaire, qui comprend entr'autres les honoraires du syndic.
J'ai comme l'impression que votre propriétaire vous fait tout payer.
Vous a-t-il donné des justificatifs ??? Si oui, passez-les, ligne par ligne et cherchez les "charges locatives" ou "charges récupérables" . Vous ne devez que ça.
Evantuellement, prenez vos documents et allez à l'ADIL, des juristes vous conseilleront gratuitement; -
MERCI DE TA REPONSE JE DONNE UNE PROVISION TOUS LES MOIS ;EN PLUS MON PROPRIETAIRE ME DEMANDE CHAQUE TRIMESTRE LES APPELS DE FOND (locative)DEDUIT de ses provisions,justement je suis aller a l adil et il m ont dit kil fallais pas se referer aux appels de fonds mais aux regularitations des charges de copropriete...DONC JE NE SAIS PAS OU J EN SUIS ET QUI A TORT??
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bonjour : Demandez lui de régulariser une fois par an, c'est tout, au besoin si la provision est un peu faible, mieux vaudrait l'augmenter un peu, sinon ce sont des complications à ne plus finir.
De plus sur les appels de fonds, je ne crois pas que la partie locative soit détaillée.
Avec un propriétaire comme ça, je partirais. -
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