Dégradations partielles . Que retenir ?

Marie -  
 ostefan -
Bonjour,

Je suis moi-meme bailleur privé. Je fais mes états des lieux moi-même pour être plus haumaine mais là je me demande ce que je peux retenir sur le dépot de garantie.
Mon locataire sortant d'un appartement loué neuf pendant 7 ans a fait un trou dans la baignoire qu'il a bouché (rustine repeinte de façon non soignée) ainsi que dans 2 portes et je ne parle pas des grosses rayures dans le lino. Ok l'appartement pourrait resté comme ça mais bon c'est mon bien qui se dégrade. J'aimerai lui retenir un forfait pour ces dégradations sans forcement tout changer (sinon sa caution y passe )
Que puis-je lui retenir et dois-je fournir des devis ou factures?
Merci d'avance pour vos conseils.

5 réponses

  1.
    feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 033
     
    Vous devez fournir des devis aprés vous n'avez pas l'obligation d'effectuer les travaux
    1
    1. Marie
       
      Merci mais dans ce cas puis-je ne retenir qu'une partie du devis ? (par exemple 20% si je juge que la dégradation des portes n'est pas très importante ne justifiant pas le remplacement ) ? les 20% correspondraient alors à un dédommagement de cette dégradation.
      0
  2. jaqot Messages postés 5188 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 732
     
    bonjour , trouer une baignoire de 7 ans !! comment est ce possible ?? et ce trou rebouché n a pas de fuite ?? comment etre sur que cela va tenir ?
    0
    1. Marie
       
      quand je dis trou ce n'est peut-être pas troué mais le locataire a repeint sur 4 cm de diamètre quelque chose avec une coulée de peinture en prime !!! parfois les locataires aussi ne sont pas irréprochables !!!
      0
  3. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 033
     
    C'est peut être le voisin du dessous avec sa perceuse qui ne connaissait pas Pattex :-))
    0
    1. Marie
       
      c'est très drole mais voilà pourquoi les proprio finissent par confier leur appart a des agences "voleuses" (au dire des locataires).
      0
  4. jaqot Messages postés 5188 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 732
     
    HIhihi!!!!on vera de tout !!!!
    0

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  6. ostefan
     
    Dans un premier temps, faites constater au locataire les dégradations.

    Il peut soit les réparer lui-même ou les faire réparer à sa charge sans que vous soyez impliqués.

    Faites faire des devis de réparations et choisissez de lui appliquer une partie de certains en tenant de la vétusté des éléments.
    0

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